Fritidshus fra EDC

Skamlingsbakken 41, Grønninghoved

6093 Sjølund

6.495.000 kr.

5/4 rum, 195 m²

Liebhaverhus med panoramaudsigt!

Med den flotteste panoramaudsigt over Lillebælt finder du her et hus i absolut særklasse!
På den største grund i udstykningen "Skam­lings­bak­ken" ligger arkitektens eget fritidshus velplaceret med massser af luft omkring og omgivet af skov. Grønninghoved er et attraktivt fri­tids­hu­s­om­rå­de med lavvandet sandstrand, der indbyder til mange timers ophold og omgivet af smuk natur. Fritidshuset er højt beliggende, og overalt er der anvendt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Kort sagt er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne!
Den store grund er velanlagt med flere store terrasser, udebrus, fodboldbane m. tribune, bålsted og trampolin.
Byggeriet er sammenhængende, velopført og med én rød tråd hele vejen gennem huset. Udover de 4 store soverum er der 2 store hemse med ekstra sovepladser. Huset har naturligvis også 2 badeværelser: Èt i forbindelse med soveafdeling mod syd og ét i forbindelse med wellness-området, der derudover består af 24 m2 stor swimmingpool med en dybde på 1,5 meter og spabad.
Husets hjerte er det lækre opholdsrum bestående af køkken og stue i ét. Der er flere udgange til terrasser og udsigt så langt øjet rækker. Der gulvvarme overalt fra luft-vand varmepumpe, var­me­ge­nind­vin­dings­an­læg og blød­gø­rings­an­læg.
Der er indgået ud­lej­nings­af­ta­le med et ud­lej­nings­bud­get på kr. 404.000,00 afregnet til ejer årligt ved 38 ugers udlejning.
Dette fritidshus skal ikke beskrives, men opleves!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702528
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.304 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
3.486 kr.
Pris/m²
32.638 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
197 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.148 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.377 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00