122 kvm. beboelse på en "ægte Rømø-Naturgrund"

Stort stråtækket sommerhus på 122 m² beboelse beliggende i Kromose - et af Rømøs mest attraktive som­mer­hu­s­om­rå­der. Området er beliggende på den sydlige del af Rømø ca. 600 m fra Vadehavet. Vadehavet har lagt navn til Danmarks største nationalpark og er også optaget på Unescos Ver­dens­na­tu­rarvs­li­ste. Vadehavet er kendt for vek­sel­virk­nin­gen af ebbe og flod. Tidevandet giver f. eks. millioner af fugle på træk mulighed for at "tanke op", inden rejsen går videre.
Huset er beliggende på en 2.503 m² stor naturgrund. Grunden ligger tilbagetrukket fra grusvejen. Grunden er meget kuperet og højtliggende - iflg. dingeo.dk ligger huset 6.2 m over havet. Grunden består af "ægte-Rømø-natur" i form af f.eks. lyng, græsarter og spredt træbevoksning med gode muligheder for at finde læ for vinden og nyde solen uanset tidspunktet på dagen.

Huset er opført i 1997 af LM-Huse og består af entré/garderobe med flisebelagt gulv, badeværelse med brusehjørne, handicapvenlig bruser og i det hele taget han­di­cap­ven­ligt, fliser på gulv + på vægge i brusehjørnet, soveværelse med 2 enkeltsenge hvoraf den ene seng kan reguleres i ryggen, skab, fjernsyn og gulvtæpper, et veldisponeret køkken med bl.a. flisegulv, keramisk bordkomfur, ovn, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til en stor hyggelig spise- og opholdsstue med brændeovn og laminatgulv, depotrum med flisegulv, vaskemaskine og tørretumbler, badeværelse med en 2 pers. spa, bruseniche, fliser på gulv og på vægge i bruseniche og omkring spa, sauna, soveværelse med to enkeltsenge og gulvtæppe, 2 soveværelser med 1 dobbeltseng, 2 skabe og laminatgulv..

Stort vinduesparti i køkken/spisestue med udgang til østvendt flisebelagt terrasse og fra stuen ligeledes et stort vinduesparti ud til en sydvendt delvis afskærmet flisebelagt terrasse. Flisegang omkring huset og ud til en fritliggende flisebelagt terrasse i klitterne (solnedgangs-terrasse).

Lofter og de fleste indervægge er udført i trærustik delvis ludbehandlet og delvis malet. Omkring vådrum er der også indervægge i røde teglsten og nogle er vandskuret. Ydervægge er i røde blødstrøgne teglsten. Vinduer og udvendige døre i PVC.

Isolering:150 mm A-batts i lofter, 50 + 100 mm A-batts i ydervægge og 20-30 cm Leca + 50 mm støbe-batts.

Huset opvarmes med el - suppleret af brændeovnen. Der er gulvvarme i entré, køkken og begge badeværelser.

Huset udlejes i 2024 og 2025 gennem Esmark med reg. nr. 84084. Esmark udlejer huset 1. gang i 2024. Lejeindtægten i 2024 pr. 16.04 udgør kr. ca. kr. 122.184,- + afregning for forbrug. Esmark har oplyst et ud­lej­nings­bud­get på kr. 135.520,- for 2024.