Fritidshus fra EDC

Gravensbjergvej 4, Lønne

6830 Nørre Nebel

1.650.000 kr.

4/3 rum, 75 m²

Velholdt Kærforthus - tæt på skov og strand

Kærfort fritidshus, opført i træ med betontagsten, beliggende for enden af et lukket sommerhusvænge. Her er en stor og regulær grund med masser af plads til leg og boldspil. Hele vejen rundt om huset er der fine sol- og lækroge, og et virkeligt indbydende og delvis overdækket terrassemiljø, hvor man opholder sig helt ugenert og privat.

Her er udhus med god plads til brænde, havemøbler og cykler.

Huset fremstår overalt indbydende og særdeles velholdt, og udlejes gennem Danwest i perioden juli-september for ca. kr. 35-40.000 incl. forbrug til ejer.

Området i Lønne udemærker sig ved at ligge helt tæt på plantagens storslåede natur. Der er en flot tur ned til Gammelgab Strand, og det tager ikke mere end 5 minutter at køre ind til Nr. Nebel, som byder på mange ind­købs­mu­lig­he­der. Der er cykelsti til Nr. Nebel.

Indgang ved køkkenet, hvor der er plads til at hænge overtøjet. Køkkenet er velindrettet og her er god bord- og skabsplads, samt moderne hårde hvidevarer.

Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen, og den hyggelig og pænt møblerede opholdsstue. I stuen er der brændeovn, ligesom her er installeret en varmepumpe. Fra stuen er der udgang både til den overdækkede syd-terrasse og til vestterrassen. De store vinduespartier giver et dejligt og lyst rum.

Flisebelagt badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment og adgang til sauna.

Huset har i alt 3 værelser. Et værelse med dobbeltseng, et værelse med 2 enkeltsenge samt et værelse med 2 forskudte køjer. Så er der selvfølgelig også alkoven der ligger i forbindelse med stuen, samt hemsen hvor der er plads til et par madrasser.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68306227
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
75 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.060 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Ejerudgifter pr. md.
1.953 kr.
Pris/m²
22.000 kr.
Pris
1.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.689 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.715 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33