Fritidshus fra EDC

Kirkeflod 37, Lønne

6830 Nørre Nebel

2.495.000 kr.

4/3 rum, 117 m²

Topbeliggenhed i Houstrup - lige ud til skoven - fantastisk grund.

Gedigent og præsentabelt fritidshus, opført i sten med stråtrag, på en stor og rigtig flot naturgrund lige op til skoven. Bedre beliggenhed i Houstrup fås næsten ikke. Rundt om huset er der nogle dejlige terrasser, hvor man opholder sig helt ugenert, og hvor man altid kan finde sol og læ. Man går lige ud i Blåbjerg Plantage med alle dens mange vandre-, motions- og mo­un­tain­bi­ke­sti­er. Der er heller ikke langt ned til Vesterhavet og Houstrups populære badestrand. Et virkelig skønt område for alle der holder at storslået natur.

Redskabsrum med god plads til havemøbler.

Huset udlejes gennem Danwest, og indbragte i 2022 kr. 108.000 til ejer, incl. forbrug. I 2023 indbragte huset kr. 101.000 og i 2024 ligger tallet pr. maj på kr.89.000. Sælger har også benyttet huset privat

Klinkebelagt entre med god garderobeplads. Velindrettet køkkenafdeling med pæne hårde hvidevarer samt god bord- og skabsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med det store alrum, hvor er plads til hele familien. Der er installeret varmepumpe.

Dejligt stort badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche, spa og adgang til sauna. Herudover er der selvfølgelig et gæstetoilet. Huset har tre rummelige
soveværelser, alle med dobbeltsenge.

Hyggelig og velmøbleret opholdsstue med brændeovn.

En rigtig skøn fritidsbolig, og med en super god beliggenhed.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68305986
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.164 m²
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
3.063 kr.
Pris/m²
20.792 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
245 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.707 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33