Fritidshus fra EDC

Kirkeflod 76, Lønne

6830 Nørre Nebel

1.250.000 kr.

4/3 rum, 90 m²

Velholdt fritidshus på ugenert grund i Houstrup

Fritidshus beliggende på en randbeplantet grund i Houstrup. Man er tæt på Blåbjerg Plantages storslåede natur og alle vandre- motionsstier og mo­un­tain­bi­kespor. Der er heller ikke langt ned til Houstrups populære badestrand.
Det tager kun 10 minutter at køre ind til alle Nr. Nebels mange ind­købs­mu­lig­he­der. De store vandland Seawest ligger lige om hjørnet, ligesom er der kort afstand til golfbanen og Fiilsø. Houstrup er det perfekte sted for alle der holder af uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og flot natur.
Huset er opført i brune sten og fremstår velholdt og passet. Taget er fra 2021, og køkkenet blev fornyet i 2020. Her er en dejlig overdækket terrasse, hvor man opholder sig helt ugenert og privat. Her er 2 udhuse med god plads til cykler og havemøbler.
Huset udlejes gennem Esmark, og i 2023 indbragte det kr. 56.500 til ejer incl. forbrug. i 2024 er det foreløbigt udlejet til ca. kr. 32.000.
Pæn køkkenafdeling med god bord- og skabsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen, hvor der god plads til at samle hele familien.
Hyggelig og pæn møbleret opholdsstue med både brændeovn og varmepumpe. Fra stuen er der udgang til den overdækkede og sydvendte terrasse.
Flisebelagt badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler og adgang til sauna. Huset har tre soveværelser. 2 værelser med dobbeltsenge samt et værelse med 2 køjepladser. Herudover er der et lille depotrum.
Et rigtig pænt og velholdt hus, hvor der ikke vil blive det store malerarbejde, og med en dejlig beliggenhed med nem adgang til vores flotte omgivelser.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68306016
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.470 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1994
Ejerudgifter pr. md.
2.217 kr.
Pris/m²
13.298 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.869 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33