Fritidshus fra EDC

Nørrevang 231, Lønne

6830 Nørre Nebel

1.795.000 kr.

5/4 rum, 111 m²

Super dejligt og velholdt sommerhus på en fantastisk naturgrund

I Lønne, ikke langt fra det store, populære badeland SeaWest, ligger dette skønne fritidshus. Huset er bygget i 1992 og er løbende istandsat og holdt ved lige. Fx er taget skiftet i 2020, hvor der også blev sat nye tagrender op. Grunden ligger placeret som den sidste på vejen og grænser direkte op til et ubebygget område. Til huset hører et skønt, delvist overdækket terrassemiljø mod øst, syd og vest. Fra terrassen såvel som opholdsrummet er der den fineste udsigt ud over den flotte, lukkede naturgrund. Der er ca. 3,5 km til Vesterhavet og Blåbjerg Plantage ligger i kort afstand derfra.

Sommerhuset er tilmeldt udlejning ved Esmark og indbragte i 2022 kr. 73.000 + 17.700 i forbrug til ejer. I 2023 lød lejeindtægten på kr. 87.000 + 15.000 i forbrug til ejer.

Huset består af hele 111 m² og indeholder alt hvad man måtte ønske sig. God, rummelig entré med plads til overtøjet. Herfra er der adgang til det åbne køkkenalrum med spiseplads og sofaafdeling. Flot, moderne og lyst køkken fra ca. 2020 med opvaskemaskine. Fra opholdsrummet er der via de store ter­ras­se­par­ti­er udgang til terrassen. Der er desuden opsat brændeovn samt varmepumpe i stuen. Stort, klinkebelagt badeværelse med spa, bruseniche samt vaskesøjle. Der er selvfølgelig også gulvvarme samt adgang til sauna. I huset findes fire skønne soveværelser - to med dobbeltseng, ét med 3/4 seng samt et sidste med to enkeltsenge. Fra det ene værelse er der direkte adgang til et mindre gæstetoilet.

Et særdeles skønt og indbydende sommerhus på en ugenert naturgrund.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68305973
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.485 m²
Antal etager
1
Byggeår
1992
Ejerudgifter pr. md.
2.050 kr.
Pris/m²
16.171 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
275 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.383 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33