Fritidshus fra EDC

Lyngdraget 36, Klegod

6950 Ringkøbing

4.195.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 24. maj 10:00 - 12:00

Luksuriøst sommerhus på stor naturskøn grund !

Velkommen til Lyngdraget 36 i Klegod, en perle beliggende kun et stenkast fra klitterne i en yderst privat atmosfære. Dette T-formede sommerhus blev opført i 2013 uden at gå på kompromis med kvaliteten. Huset imponerer blandt andet med sit Peitersen tegl murværk, 'massiv teaktræ' gulve og et elegant HTH-køkken.
Det 112 m² fritidshus ligger i anden klitrække på en 2.238 m² stor grund og omgives af generøse terrasser, der giver mulighed for at nyde solen eller skyggen på en varm sommerdag. Med blot ca. 450 meter til Vesterhavet, er det let at tage en forfriskende dukkert. På dage med mindre godt vejr, er der indendørs plads til både afslapning og samvær. Her kan man forkæle sig selv med en dag i spaen og saunaen på det store badeværelse, hvis dette ønskes.
Velkommen indenfor:
Træd indenfor og lad dig betage af lys, rummelighed og højt til loftet. Fra entréen findes to af husets værelser med god skabsplads, og det tilhørende badeværelse er også tilgængelige fra entréen.
Når du træder videre ind i husets kerne, vil du opleve en skøn atmosfære af lys og elegance. Dette rum er hjertet af hjemmet, hvor både indendørs og udendørs samvær er i fokus.
Går du videre gennem huset, når du til en fordelingsgang, hvorfra du finder husets soveværelse og det rummelige badeværelse, der byder på både spa og sauna - perfekt til ultimativ afslapning og velvære.
Huset udlejes igennem Esmark.
Udlejningstal 2023: 199.942,00 kr. + forbrug kr. 22.148,30 til ejer ( 40 uger ).

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69603842
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.238 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Ejerudgifter pr. md.
3.354 kr.
Pris/m²
36.798 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.606 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Oliver Kirkegaard Nielsen

Salg og Vurdering

Oliverk@edc.dkEDC Hvide Sande

EDC Hvide Sande

Toldbodgade 10B, 6960 Hvide Sande

696@edc.dk97 31 22 99