Fritidshus fra EDC

Sivsangervej 16, Lodbj Hede

6950 Ringkøbing

1.845.000 kr.

7/5 rum, 118 m²

Sommerhus i naturskønt område på Lodberg Hede

På en god grund på 2000 kvm. omgivet af træer og natur, på Lodbjerg Hede ligger dette skønne og veludnyttede sommerhus på 79 kvm. med integreret skur, hertil et anneks på 39 kvm. Huset er løbende blevet optimeret med blandt andet tag fra 2012, køkken fra 2016, samt en tilbygning fra 2021-2022. Grunden byder på en rolig atmosfære, hvor man kan læne sig tilbage og nyde naturen og et rigt dyreliv.

Sommerhusets 79 kvm. er udnyttet på følgende måde: Entré med plads til opbevaring. Tre gode og lyse værelser; et med køjeseng, et med trekvartseng og skabsplads samt et stort soveværelse med dobbeltseng og skabsplads. Derudover er der et lyst og rummeligt badeværelse med bruseniche, vaskemaskine, tørretumbler og gulvvarme. Lyst og moderne køkken som er i åben forbindelse med spise-/opholdsstuen, så hele familien kan samles og skabe ferieminder med madlavning, spil og hygge, mens man nyder varmen fra brændeovnen som breder sig.

Fra stuen er der adgang til sommerhusets skønne terrasse, hvor man kan nyde solens stråler hele dagen. Roen og områdets beroligende atmosfære kan også nydes på en af de mange lækroge i haven, mens der kan spilles bold, gynges eller man kan hygge omkring bålet med snobrød og skumfiduser.

Anneksets 39 kvm. er udnyttet med følgende planløsning: Direkte indgang til den skønne opholdsstue, med plads til spil og hygge. To gode værelser; et med køjeseng og et med dobbeltseng samt skabsplads. Derudover er der et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Fra annekset kan man nyde den skønne udsigt i haven fra den store delvist overdækkede terrasse.

Sommerhuset er tilmeldt udlejning 3-4 mdr. om året. I 2023 var lejen ca. 41.360 + forbrug.

Fra sommerhuset er der rig mulighed for nogle gode gå- og cykelture i det naturskønne område; Bagges dæmning, legepladsen ved Birkealle og blot 2,4 km. til Vesterhavet, hvor man kan gå langs stranden og se bølgernes brus. Herefter man kan tage ind til Søndervig by, hvor man finder et rigt handelsmiljø med mange butikker, restauranter og aktiviteter for hele familien. Derudover er der helårs golfbanen med 18 huller samt Lalandia.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69703142
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ejerudgifter pr. md.
1.607 kr.
Pris/m²
27.537 kr.
Pris
1.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.454 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.985 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Lars Kvist

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & valuar, HD(R)

lars@edc.dkEDC Søndervig

EDC Søndervig

Lodbergsvej 2, Søndervig, 6950 Ringkøbing

697@edc.dk97 33 86 11