8 PERSONERS POOLHUS I BJERREGÅRD - HELT TÆT PÅ VESTERHAVET OG RINGKØBING FJORD - HØJ UDLEJNINGSPROCENT - NEM VEDLIGEHOLDELSE
135 kvm velholdt sommerhus fuldt udstyret med pool, ny spa, sauna og en ualmindelig høj udlejningsprocent.
Dette fantastiske og velindrettede sommerhus er opført i 1992 i mursten med plast vinduer og IBF tagsten. Huset er løbende blevet opdateret med nyt køkken og badeværelser. Huset er beliggende på en let kuperet klitgrund kun 2 minutter til Vesterhavets hvide sandstrande og tæt på fjorden. Huset er omgivet af et superflot naturområde med de storslåede klit- og lyngområder i Hegnet, Bjerregård og Nymindegab.
Huset er et hit i al slags vejr og byder på en lækker poolafdelingen med en stor pool. Poolen er udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner og opvarmes med luft til vand varmepumpe, der er med til at holde energiudgiften nede. Endvidere findes både helt ny spa (november 2023) og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Der er gulvvarme i alle rum med klinkebelægninger. Der udgang fra poolen til en klit afskærmet terrasse.
Huset rummer et væld af muligheder både inde og ude. Udenfor er der et flot og delvist overdækket terrassemiljø, hvor det næsten altid kan lade sig gøre at finde sol og læ. Den store terrasse går næsten hele vejen rundt om huset, og gør at der er sol fra solopgang til solnedgang. Den er lavet i ædeltræ og renoveret i 2022 for kr. 120.000. Børnene kan lege i haven, der er indrettet med gyngestativ. Huset har et integreret udhus i forbindelse med det afskærmede indgangsparti til opbevaring eksempelvis af brænde, cykler, haveredskaber, havemøbler mm. Bag huset findes endnu en ugeneret stenterrasse perfekt til en sommeraften med grill. Der er cykelsti hele vejen til Hvide Sande, og hele vejen langs med fjorden er der et væld af fritidsaktiviteter, fiskesø, indkøbsmuligheder, caféer og restauranter.
Husets omdrejningspunkt, køkken-alrummet, er i åben forbindelse med stuen og praktisk med flisebelagt gulv. Køkkenet er fuldt udstyret med alle faciliteter til madlavning til alle 8 personer med god bord- og skabsplads, og moderne hårde hvidevarer. Ved det lange spisebord er der plads til at bænke hele familien og ligger med kig og udgang til husets store terrasse. Stuen er hyggeligt indrettet med brændeovn, pæne anvendelige møbler & TV samt udgang til den vestvendte terrasse, hvorfra der er flot udsigt over mod klitterne.
Huset er udstyret med 4 værelser og 2 badeværelser: 2 dobbeltværelser og 2 værelser med 2 enkeltsenge. 2 pæne badeværelse heraf, det ene praktisk, i poolrummet. Begge er med vask i skabsarrangement og en bruseniche, og i det ene er der installeret Miele vaskemaskine (2022) og tørretumbler, ligesom der er adgang til sauna. Ejendommen fremtræder velholdt og passet og har desuden også et fornuftigt varme- og elforbrug. Møbler og inventar er også udskiftet løbende efter behov, så huset står helt klar til de næste ejere.
Udlejningen foregår gennem Esmark. Huset har mange loyale gæster, som har fået øjnene op for husets kvaliteter og attraktive beliggenhed. I 2022 var huset udlejet for kr. 342.000, i 2023 kr. 295.000 incl. forbrug. Den kommende sæson 2024 er pr. maj allerede booket for kr. 256.000. Ved fortsat udlejning giver det en ny ejer et stort tilskud til budgettet.
Esmark styrer både udlejning og rengøring på skiftedage og alle henvendelser fra lejere. Køber har ingen opgaver i forbindelse med udlejningen.
Vi inviterer på en uforpligtende fremvisning og gennemgår gerne af hvorfor netop dette sommerhus også er en god investering. Også i livskvalitet.
