Fritidshus fra EDC

Bjerregårdsvej 472, Bjerregaard

6960 Hvide Sande

3.495.000 kr.

3/2 rum, 103 m²

Topmoderne og flot fritidshus, 2 badværelser og kun 100 meter fra Vesterhavet.

Præsentabelt og solidt fritidshus fra 2020, opført i røde mursten med listepaptag, og med en gennemtænkt planløsning. Til huset hører en dejlig afskærmet terrasse, og her er et udhus med god plads til cykler og havemøbler.
Huset fremstår indbydende og lækkert med rummelige soverum og skønt og lyst opholdsrum med store vinduespartier. Der er gulvvarme i hele huset, og opvarmningen sker med en luft til vand varmepumpe, som er med til at holde energiudgiften nede. I 2023 blev der kun brugt ca. 4000 kwh til både opvarmning og almindeligt elforbrug.
Man er helt tæt på Vesterhavet, faktisk skal man bare lige over klitten, og så er man på stranden. Ellers er Bjerregård kendetegnet ved store flotte lyngområder og helt klassisk Ve­ster­havs­na­tur. Der er cykelsti hele vejen op til Hvide Sande, og der er ikke langt ned til de storslåede skovområder ved Nymindegab.
Huset er også populært blandt områdets mange feriegæster. Det udlejes gennem Esmark, og indbragte i 2023 kr. 206.00+ til ejer incl forbrug. Pr. marts 2024 er huset allerede booket for kr. 194.000 i indeværende sæson.
Entre/ bryggers med god garderobeplads og vaskemaskine og tørretumbler.
Klinkebelagt badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche og adgang til sauna.
Her er to store soveværelser begge med dobbeltsenge, og i tilknytning til det ene soveværelse er der adgang til eget flot badeværelse. Udover de to soveværelser er der også en hems med 2 sovepladser Der er skabe i begge soveværelser.
Velindrettet og flot køkkenafdeling med god bord- og skabsplads og alt i moderne hårde hvidevarer.
Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen, og den hyggelige og lyse opholdsstue. I stueafdelingen er der brændeovn, og udgang til terassen.
Super flot og gedigent fritidshus, med en skøn beliggenhed, i et meget attraktivt ferieområde.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306174
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.106 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Ejerudgifter pr. md.
2.962 kr.
Pris/m²
32.972 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.593 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.401 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33