Fritidshus fra EDC

Frede Juels Vej 262, Sønderby

7130 Juelsminde

2.195.000 kr.

4/3 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

Gedigent kva­li­tets­som­mer­hus med udsigt

Nyd udsigten og slap af i dette hyggelige sommerhus, hvor stranden og skoven kan nås indenfor få minutter. Sommerhuset er beliggende i en hyggelig koloni med gode ba­de­fa­ci­li­te­ter, legeplads og naturskønne omgivelser.

Sommerhuset er opført i 1980 og er løbende renoveret med bl.a. nye vinduer, nyere HTH-køkken og nyt tag i 2021. Du vil opleve en utrolig dejlig rumfornemmelse, da sommerhuset har loft til kip og synlige bjælker i køkken-/alrummet og stuen. Huset fremstår overalt i en god stand - klar til at de næste sommerhusejere flytter ind.

Sommerhuset er indrettet med entré, hvorfra du vil træde ind i husets absolutte hjerterum, køkken-/alrummet, hvor du hurtigt vil mærke rummeligheden og det fantastiske lysindfald, som du får fra de store vinduespartier. Fra køkkenet kan du nyde udsigten over hustagene og havet, mens du laver mad. I forbindelse med det åbne køkken finder du husets hyggelige stue med brændeovn. Fra alrummet får du adgang til to af sommerhusets gode værelser og en hems. Tilbage i entreen finder du i umiddelbar forbindelse husets tredje værelse og husets rummelige badeværelse med vaskemaskine.

Huset forkæler dig tilmed med en 23 m² overdækket terrasse, der forlænger dine sommeraftener markant, fri for dug og friske vinde. Terrassen er hævet, og det giver dig mulighed for at nyde udsigten ned til vandet. Ved ankomst kan bilen parkeres i den tilhørende carport, der ligger lige op ad huset, så du kan komme tørskoet indenfor.

Frede Juels Vej er et hyggeligt som­mer­hu­s­om­rå­de med stier i hele området og kort afstand til stranden. Fra som­mer­hu­s­om­rå­dets badestrand, er det muligt at gå langs vandkanten hele vejen til den hyggelige havneby Juelsminde. Her finder du flere gode spisesteder, butikker, gode badestrande og lystbådehavnen. Indkøbene kan klares i Juelsminde eller hos den lokale købmand i As Vig eller i Glud på vej til sommerhuset.

*****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejen­doms­cen­tret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203491
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
625 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.705 kr.
Pris/m²
26.768 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
680 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.633 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.644 kr.
Læs mere om boliglån

Livet er fuld af drømme

Drømme går i opfyldelse ved et hussalg eller et huskøb. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det om at have en plan og nå målet sammen med mine kunder

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22