Fritidshus fra EDC

Anemonevej 23, Tørring

7620 Lemvig

895.000 kr.

3/2 rum, 44 m²

Hyggeligt fritidshus fra 1997 i naturskønt område

Ingen andre ejendomme kommer længere med gode, enkle metoder end de klassiske sommerhuse. For hvis bare man får dejlige omgivelser, er man allerede godt på vej. Dét får I så rigeligt med dette fritidshus på Gjellerodde, hvor en rolig placering med flot kig til naturen giver et glimrende udgangspunkt.

Her får I et hyggeligt lille sommerhus, som rummer 44 overskuelige kvadratmeter. Arealet er dog en sandhed med modifikationer, for en fin udestue stiller yderligere 16 m² til rådighed for jer. Sammenlignet med de helt klassiske fritidshuse er ejendommen en relativt ung størrelse fra 1997, men huset strejfer ikke langt fra det traditionelle udgangspunkt, og den ydre ramme præsenterer sig hyggeligt med sortmalet træbeklædning og lavt sadeltag.

Indenfor er pladsen endda meget fornuftigt disponeret. Udestuen fungerer nemlig også som indgangsparti, så I kan efterlade sko og overtøj, inden I bliver sluset ind. Herfra bliver I modtaget af en lille entré, som formidler adgang til husets leverum og til badeværelset. Sidstnævnte fremstår velfungerende og er udstyret med bruseniche, mens køkkenet og stuen i fællesskab tegner sig for op­holds­af­de­lin­gen. Varmepumpen er placeret i stuen, og den holder en jævn, lun temperatur. Endelig får I to gode værelser – begge pæne og veldisponerede.

Dejlige omgivelser er afgørende, og de starter lige ude på terrassen, som tilbyder et fint kig i flere retninger. Anemonevej er en rolig vej i området, så de stilfærdige rammer følger naturligt med. Grunden er heller ikke større, end at alle kan være med. I haven har man desuden etableret rand­be­plant­ning, plæne og enkelte bede, mens I afrundingsvis får et mindre udhus på 10 m².

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Vi ser frem til at vise jer det hele. Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00 for at høre nærmere.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105565
Boligareal
44 m²
Vægtet areal
49 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ejerudgifter pr. md.
1.165 kr.
Pris/m²
18.265 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
141 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.622 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.373 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00