Fritidshus fra EDC

Skovstjernevej 20, Tørring

7620 Lemvig

1.895.000 kr.

4/3 rum, 72 m²

Charmerende fritidshus med flot fjordudsigt og unik beliggenhed

Vi elsker Gjellerodde, og det flotte fritidshus på Skovstjernevej 20 er blandt det ypperste, som det populære som­mer­hu­s­om­rå­de kan tilbyde. Her møder I et skønt, stråtækt hus, hvor det nydelige ydre får kamp til stregen af husets charmerende og lækre indretning. I får endda en helt unik beliggenhed med 250 meter til vandkanten og ikke mindst en suveræn udsigt ned over fjorden.

Huset hører til de emner, som står uden for tidens trends og tendenser. Stråtag bliver formentlig aldrig umoderne, og med vinduer og døre i hårdttræ passer den mørke yderbeklædning godt ind i helheden. Selve ejendommen blev bygget i 1978, og bag alle de indbydende detaljer overser man næsten, at huset også er solidt opført med facader i gasbeton.
På den ene side af huset er taget skiftet i 2019 - Samme tid som vinduer på husets nordside blev udskiftet.

Ganske vist er de indre rammer opdateret, men alt er foretaget med måde, og straks I træder indenfor, møder I en hyggelig, afvæbnende atmosfære. De 72 m2 er desuden funktionelt udnyttet med tre værelser, mens op­holds­af­de­lin­gen samler køkkenet og stuen i et åbent rumforløb. I stuen hænger en vægmonteret brændeovn, der agerer indskifter for varmepumpen på årets koldeste dage, og køkkenet er udstyret med kogeø samt moderne skabsinventar. Endelig rummer huset et pænt badeværelse med gla­s­af­skærm­ning ved brusenichen.

Den flotte udsigt nydes allerbedst fra terrasserne, og haven er anlagt med øje for både vinden og privatlivets fred - men også inde fra huset er udsigten noget helt særlig. Uspoleret udsigt fra spisebordet får du ikke i mange sommerhuse i dette område. Endvidere ligger huset som det sidste på vejen, og lige bag grunden løber en lille sti til vandet. Følger I dén, lander I direkte på den store badebro, som gør det nemt at komme i vandet eller fange krabber i tangskovene. Der er endda et lille slæbested, så holder I af at stævne ud på paddleboard eller i havkajak, er der gode muligheder for at få selskab af flinke naboer på turen.
Som et ekstra lille plus kan der hvert år høstet æbler fra de to store træer i haven.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105408
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
996 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
1.874 kr.
Pris/m²
25.608 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.678 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.118 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00