Fritidshus fra EDC

Gloryvej 25, Vrist

7673 Harboøre

3.895.000 kr.

8/6 rum, 178 m²

Unik mulighed: Nybygget fritidshus fra 2023 - helt tæt på Vesterhavet

Moderne og luksuriøst fritidshus fra 2023 med plads til 12 personer - Helt tæt på Vesterhavet – det bliver ikke meget bedre. Estimeret udlejning på hele 300.000 kr. om året.

En helt fantastisk beliggenhed venter jer hér i Vrist. Huset ligger i én af de allerførste rækker til klitterne på et lille, lukket sommerhusvænge, og I får derfor fuld fornøjelse af kystens foranderlige landskab og natur. Tegner en solnedgang sig særligt farverig, er pa­nora­maud­sig­ten fra toppen af klitrækken ganske få skridt væk. I Vrist kan roen nydes, den barske og smukke vestjyske natur lige udenfor vinduet og tilmed et absolut luksushus, hvor der er kræset om både detaljer og materiale.

Det planlagte fritidshus bliver en moderne fortolkning af det klassiske udgangspunkt. Loft til kip med akustiklofter og støj­re­du­ce­ren­de gulve sikrer en behagelig rumfornemmelse, selvom I er mange samlet, og med hele 12 sovepladser samt 3 badeværelser er det netop uproblematisk at invitere den udvidede familie med på ferie. Et stort aktivitetsrum kommer der også i huset, hvor både store og små kan bruge timevis på hygge og spil.
Lysindfaldet spiller sin egen positive rolle i huset, og den åbne op­holds­af­de­ling er et naturligt samlingspunkt med plads til alle på én gang. Som udgangspunkt er inventaret holdt i et lyst og nordisk udtryk med lækre materialer fra Svane, men der kan være mulighed for jeres egne tilvalg.
I hele huset installeres der Nilan ven­ti­la­tions­an­læg, der bidrager til et mere optimalt indeklima.
Gulvvarme i alle rum.

Træterrasse omkring hele huset, og en del overdækkes og afskærmes, så I får et uderum, der kan modstå vestkystens vindforhold. Afslapning og hygge må være kodeordene for dette sommerhus. Fra det ene bbadeværelse er der direkte udgang til terrassen, og sauna vil også være på listen af luksustilbehør - til at toppe hele herligheden får I en udespa på terrassen. Der er kort sagt perfekte forhold til at hoppe med på vin­ter­bad­nings­tren­den eller bare skrue op for selv­for­kælel­sen.

Vrist er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du som sagt den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet Adventure Golf, fodboldgolf, ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Ved fremvisning bliver tvillingehuset på Neerlandiavej 196 vist frem - Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for at høre nærmere.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105307
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.926 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
1.824 kr.
Pris/m²
21.882 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
511 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.726 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.974 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00