Fritidshus fra EDC

Viktoriavej 46, Vejlby

7673 Harboøre

1.995.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Nyhed

Charmerende og velholdt sommerhus tæt på havet

Med en hyggelig stemning, gode værelser og en skøn beliggenhed i Vejlby Klit er dette fritidshus et oplagt emne for jer, der drømmer om et fristed ved Vesterhavet. Huset ligger på en stor naturgrund, og I får samtidig blot 500 meter til selve Vesterhavet.

Fritidshuset er et rødt mur­stens­byg­ge­ri med stråtag, og ejendommen er opført i 1998. Stråtaget giver huset lidt ekstra charme, mens de murede facader giver et solidt udtryk, som sagtens kan modstå naturens kræfter.

I får 100 m², og inden døre er pladsen godt udnyttet med tre værelser og en hyggelig hems. Derudover er der gode opholdsrum i form af et skønt køkken-alrum og en hyggelig stue, som ligger i åben forbindelse. Køkkenet er renoveret i 2023, og det fremstår pænt med træbordplader og hvide klinker som stænkpanel.

Stuen er udstyret med en hyggelig pillebrændeovn fra 2018, og I får desuden udgang til haven. Der er gulvvarme i hele afdelingen, og stuen byder på et flot, naturligt lysindfald fra vest. Ikke mindst får I to flotte badeværelser, hvoraf det ene er indrettet på va­ske­fa­ci­li­te­ter, mens det andet byder på et lækkert spabadekar samt adgang til sauna.

Grunden er på hele 1.200 m², så I får god plads til at nyde udelivet i fred og ro. Selve grunden er en skøn klitgrund, hvor naturen stort set passer sig selv. En hyggelig terrasse er godt afskærmet af en halvmur, og da haven er nem at gå til, kan I bruge tiden på at slappe af. Glæd jer til en skøn beliggenhed i det flotte klitlandskab, og med bare 500 meter til vandkanten får I et flot, naturskønt udgangspunkt til feriedagene.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00 - så arrangerer vi en fremvisning for jer.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105732
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Ejerudgifter pr. md.
2.215 kr.
Pris/m²
19.950 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.715 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.266 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00