Fritidshus fra EDC

Kløvborgsti 8, Klitmøller

7700 Thisted

2.400.000 kr.

5/4 rum, 123 m²
God lejeindtægt
Åbent hus med tilmelding 1. jun. 10:00 - 14:00

Velbeliggende sommerhus tæt på havet

Charmerende og velholdt fritidshus beliggende kun 200 meter fra Vesterhavet i Klitmøller.

Dette fritidshus er bygget i 1992 i rødbrune mursten (fuldmuret) på 123 m2, med stråtag og hvide plastvinduer med sprosser indvendigt i glassene. Grunden er på 1.204 m2 og har flotte, flisebelagte terrasser hele vejen rundt om huset. Der er et udhus på 10 m2, hvorpå der er 6 m2 solceller til strøm på den sydvendte tagflade. Udhuset er isoleret, opvarmet med el og indrettet som et værksted. På nordsiden af huset er der udvendig adgang til et depotrum med plads til fryser samt hylder til opbevaring.

Selve huset er med 123 m2 boligareal, som er indrettet med indgang/entré med hvide klinker (gulvvarme), hvor der er plads til vaskemaskine/tørretumbler samt ophæng af overtøj. Herfra er der opgang til loft med op­be­va­rings­plads. Ekstraisoleret. Fordelingsgang med hvide klinker (gulvvarme), hvor du ledes til 2 badeværelser med hvide klinker (gulvvarme), hvide elementer og brusenicher. Kæmpe spa rum med stor spa-pool og sauna med hvide klinker (gulvvarme). 1 soverum med laminat-trægulv, 3/4 seng og 1 skab. 2 soverum med 2 enkelte senge og 1 skab i hver, laminat-trægulv og skabe samt 1 soveværelse med 3/4 seng, laminat-trægulv samt skab. Køkken i åben forbindelse til stuen. Køkkenet har hvide elementer og alt i hårde hvidevarer. God spiseplads. Stuen er med laminat-trægulv, indbygget brændeovn, udgang til terrasse mod syd og mod vest.
Overalt indvendigt er der vandskurede vægge, der er hvidmalede.

På grunden er der virkelig skønne terrasser mod øst ved indgangen til huset. Privat og lukket terrasse mod syd med et flot stendige. Vestvendt terrasse, hvor aftensolen kan nydes. Nordvendt terrasse, hvis du ønsker skygge.

Fritidshuset er udlejet via bureau, og lejekontrakten skal respekteres. I 2023 har huset været udlejet for kr. 74.970 + forbrug på kr. 42.308.

Alt bohave og indbo medfølger, på nær få personlige effekter.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77002921
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.204 m²
Antal etager
1
Byggeår
1992
Ejerudgifter pr. md.
2.361 kr.
Pris/m²
19.048 kr.
Pris
2.400.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
258 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.117 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.162 kr.
Læs mere om boliglån

Føl dig tryg, når du handler bolig i Thy

Vi gør os umage hver eneste dag for, at du skal have tillid til, at vi følger dig trygt gennem din bolighandel hos os.

Mette Hundahl Gravesen

Indehaver, ejendomsmægler, valuar, MDE.

mhg.770@edc.dk20 49 49 99EDC Jørgen Gravesen

EDC Jørgen Gravesen

Storegade 22-24, 7700 Thisted

770@edc.dk97 92 19 99