Fritidshus fra EDC

Kobbelsti 85, Klitmøller

7700 Thisted

2.795.000 kr.

3/3 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 13:00 - 17:00

1. klitrække til Vesterhavet.

1. klitrække til Vesterhavet. Unik beliggenhed - 80 m2 fritidshus plus 30 m2 udestue.

Skønt beliggende for enden af Kobbelsti på 1.082 kvm nem klitgrund, der kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se. Kun en sti over klitten adskiller huset fra den fantastiske badestrand og havet!. Klitmøller er et eftertragtet ferieområde med brede sandstrande med rig mulighed for badeliv. Der er ganske kort afstand til store rekreative naturområder, stor 18-hullers golfbane, ligesom Nationalpark Thy omkranser byen. Klitmøller betegnes som et af Europas bedste surfområder - Cold Hawaii. Der foregår stadig lidt fiskeri direkte fra stranden, så der kan være mulighed for at købe helt friske fisk. I klitmøller er der ligeledes velassorteret købmand, restauranter samt butikker.

Indeholder: Fin entre. Køkken i lyse elementer og i åben forbindelse til stue med brændeovn fra 2012 og udgang til terrassen. Soveværelse samt badeværelse med klinkegulv og bruseniche. 1. salen er indrettet med 2 sovepladser, lille stue(kan evt. laves til et ekstra vær.). Stor udestue/alrum med adgang til spabadeværelse med klinkegulv, vaskemaskine og separat toilet (bad reg. som udhus på BBR- der er dog reg. 2 toiletter i huset)
Endvidere depotrum/udhus og værelse (reg. som garage).

Huset er opvarmet med varmepumpe fra 2023 (kan fjernbetjenes,så du ankommer til et dejligt varmt sommerhus).

Huset er tilmeldt udlejning via Novasol fra den 18. juli til 19. august. Indtægt ca. kr. 55.000.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77605298
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.082 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2013
Ejerudgifter pr. md.
1.996 kr.
Pris/m²
30.054 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
391 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.332 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.494 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 0858 58 76 21EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44