Fritidshus fra EDC

Grønspættevej 21

8250 Egå

7.899.000 kr.

3/2 rum, 93 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 11:00 - 17:00

2. række ved Skæring Strand

EDC Mæglerne har hermed den fornøjelse at præsentere denne perle af en fritidsbolig, som ligger i 2. række til vandet ved Skæring Strand. Her er fra grunden direkte sti til badestranden samt frit udsyn til grønt område.

Boligen er tegnet af arkitekt Werner Maintz, og der har været stort fokus på udsigt og godt lysindfald.

Overalt i boligen fornemmer man nærheden til vandet og de rolige omgivelser.

Boligen er opført i 2011 og fremstår med sine sorte facader og store vinduespartier i funkisstil, hvor boligen er sammensat af 3 enheder.
Tillige er der opført anneks/garage på 43 kvm. Her er støbt gulv, samt ovenlys, som giver et dejligt lysindfald.
Den midterste sektion i boligen rummer dejligt køkken med gode hårde hvidevarer og med åben forbindelse til alrum. Her er der udgang til ugeneret træterrasse.
I den ene del af boligen ligger opholdsstuen med brændeovn og med udgang til overdækket terrasse på 30 kvm, oplagt til grill og hygge. Her er også soveværelse.
I den anden del af boligen er der indgangsparti med bryggers, badeværelse med bruseniche samt værelse.
Der er installeret markise ved terrassen udfor alrummet.
Med sine 1180 m2 giver grundarealet mange muligheder.

En helt unik bolig med en fantastisk beliggenhed – kontakt EDC Mæglerne for nærmere info.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408392
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.180 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Ejerudgifter pr. md.
4.505 kr.
Pris/m²
75.952 kr.
Pris
7.899.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
226 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.936 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.073 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34