Fritidshus fra EDC

Lundgaardsvej 16, Kysing Næs

8300 Odder

2.495.000 kr.

3/2 rum, 77 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 16:00

God placering og skøn have

Roligt placeret midt på Kysing Næs, nærmere bestemt Lundgaardsvej 16, finder du dette charmerende og ind­flyt­nings­kla­re sommerhus. Huset er et sort træsommerhus med hvide vinduer. På Kysing Næs kan du slentre til den sydvendte strand, gå en tur rundt på næsset og nyde udsigten til Aarhus Bugt og Samsø eller du kan bevæge dig til Norsminde Havn, hvor der er mulighed for frokost ved enten Fiskehuset eller Norsminde Kro.

Huset er veldisponeret med minimal spildplads. Du bydes velkommen i entréen, hvor der er plads til sko og jakker. Herfra ledes du ind i husets alrum og stue i ét, hvor køkkenet er elegant afgrænset af en halvmur. Halvmuren giver privatliv i det tidløse køkken, men samtidig kan du interagere med de andre personer i rummet. Køkkenet har hvad du skal bruge af hvidevarer og har god bordplads. I stuen er en hyggespreder og ikke mindst en varmekilde i form af brændeovnen. I sommerhalvåret er der et ekstra rum, nemlig den overdækkede og næsten lukkede terrasse, der vender mod vest. En vindstille forårsdag kan solen virkelig varme dette område op, så du får forlænget sæsonen. Om sommeren kan du sidde længere ude, da duggen ikke vil genere dig.
Huset har to gode værelser, hvor der er skabsplads. Badeværelset er i pæne lyse farver og meget indbydende. På badeværelset er der installeret vaskemaskine.

Slutteligt har huset et anneks. Derudover er der et skur til diverse redskaber og havemøbler.

Haven har en god størrelse og er vildt hyggelig med både træer, buske, blomster, bålplads og ikke mindst et stort areal med græs, hvor der kan leges og solbades. Her kan du virkelig nyde roen og få slappet af!


******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003888
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
851 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1989
Ejerudgifter pr. md.
2.485 kr.
Pris/m²
34.653 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.486 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.149 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77