Fritidshus fra EDC

S. Jonassens Vej 32, Egsmark Strand

8400 Ebeltoft

2.450.000 kr.

4/3 rum, 97 m²

Kalmar-hus med nordisk charme

Kalmar-hus med nordisk charme

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere dette charmerende og velindrettede Kalmar-hus på S. Jonassens Vej 32.

Ved første fodtrin på matriklen bliver du mødt af et smagfuldt indtryk – her har man bare lyst til at være!

Alle sommerhusets kroge er funktionelt udnyttet med nordiske elementer samt masser af atmosfære. Planløsningens 97 kvadratmeter fordeler sig på entré/bryggers, tre værelser, badeværelse samt køkkenalrum i forbindelse med stue.

Stuen er leverummet med store vinduespartier fra gulv til loft og udgang til skøn terrasse. Her er plads til at samles om det store spisebord og omfavne hyggen i sofahjørnet. På de kolde dage kan der tændes op i brændeovnen.

Tilhørende er carport med stort udhus samt lille legehus.

Grunden er en dejlig oase med bålplads, fine træer samt plæne med plads til sjov og leg.

Huset er udlejet gennem Feriepartner med en attraktiv lejeindtægt i på kr. 76.875 i 2023.

Beliggende i attraktivt område med gåafstand til god badestrand, hvor grun­de­jer­for­e­nin­gen har egen badebro. Skøn natur og et utal af muligheder for smukke gå- og cykelture. Kun 5 km til Ebeltoft By af måske Danmarks smukkeste cykelsti. Ebeltoft byder på hyggelige gader og gode spisesteder samt seværdigheder som Fregatten Jylland, Glasmuseet, Det gamle Rådhus og byens nye stolthed Ny Malt som er et kulturhus for alle.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84007035
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
1998
Ejerudgifter pr. md.
2.194 kr.
Pris/m²
23.558 kr.
Pris
2.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
186 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.328 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.321 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Leon Kristensen

Ejendomsmægler MDE

lkr@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00