Fritidshus fra EDC

Præstekravevej 7, Følle Strand

8410 Rønde

3.698.000 kr.

4/3 rum, 97 m²

Skøn fritidsbolig med fantastisk havudsigt

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Præstekravevej 7 til salg - Et sandt paradis for naturelskere og dem, der drømmer om at tilbringe deres ferier og weekender med en betagende udsigt over havet og naturen.

Denne charmerende fritidsbolig med helårsstand, er opført i 2004 og byder på hele 97 bo­lig­kva­drat­me­ter. Til fritidsboligen hører et isoleret udhus på 9 kvadratmeter. Boligen er placeret på en 807 kvadratmeter stor grund.

Boligen har en rummelig indretning, der giver masser af plads til både afslapning og samvær med familie og venner. De tre værelser giver god plads til overnatning, og det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen skaber et lyst og indbydende opholdsrum.
Fritidsboligen byder på: Entré, stort bryggers, tre gode værelser, stort badeværelse, køkken/alrum i åben forbindelse med stuen og et udhus med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Huset ligger perfekt placeret med en sydvestvendt terrasse, der giver en spektakulær udsigt ud over havet. Derudover ligger huset meget for sig selv, da der bagved huset er et stort markareal, som giver en utrolig luftig fornemmelse. En helt unik beliggenhed. Du vil opleve utallige solnedgange, der maler himlen i de smukkeste farver.

Det er det ideelle fritidshus for seniorer midt i en oase af rummelighed og enestående beliggenhed! Denne fritidsbolig er skræddersyet til at imødekomme behovene der indebærer komfort og en fortryllende placering.

Der er gulvvarme i hele boligen samt er den helårsisoleret.

Som medlem af grun­de­jer­for­e­nin­gen Strandhøjgård, er der privat badebro og strandareal, samt mulighed for bådplads til kajak og jolle.
Følle Strand er kendt for sin rolige og naturskønne atmosfære. Det er et ideelt sted for lange gåture langs kysten, solbadning på stranden eller at udforske det om­kring­lig­gen­de landskab. Samtidig er der kun en kort køretur til Rønde, hvor du finder alle de nødvendige faciliteter og ind­købs­mu­lig­he­der. Ydermere er der blot 7 minutters kørsel til golfbanen ved Kalø Golf Club, hvor de kan tilbyde en 18-hullers bane med et par på 78, samt en 9-hullers golfbane med et par på 27. Har man lyst til en shoppetur, er man cirka 25 minutters kørsel fra "smilets by" Aarhus, og har man lyst til at opleve Djurslands mange seværdigheder, så er der rig mulighed for det. Beliggenheden er suveræn i forhold til at komme rundt og nyde de mange seværdigheder såsom Djurs Sommerland, Fregatten Jylland, Ree Park, Kat­te­gat­cen­tret samt den smukke natur i Mols Bjerge.

Så drømmer du om en fantastisk fritidsbolig med havudsigt og kort afstand til Rønde og Aarhus? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og book en fremvisning af Præstekravevej 7.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84105097
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
807 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
2.829 kr.
Pris/m²
35.903 kr.
Pris
3.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.784 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.215 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44