Fritidshus fra EDC

Ranunkelvej 8, Følle Strand

8410 Rønde

2.498.000 kr.

4/3 rum, 84 m²

Charmerende sommerhus i naturskønne omgivelser

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Ranunkelvej 8 ved Følle Strand til salg. Et gennemført sommerhus med gåafstand til stranden.
Dette sommerhus emmer af charme og er udstyret med alt, der indbyder til hyggelige øjeblikke.

Sommerhuset er løbende renoveret i en minimalistisk stil, hvor der fortsat har været fokus på masser af charme og sommerstemning, og det er ideelt til afslappende øjeblikke.

Terrassen er virkelig et vidunderligt sted at opholde sig og et kapitel for sig selv, men først en lille beskrivelse af boligen.

Sommerhuset byder på 84 veludnyttede kvadratmeter og giver plads til hele familien. Køkkenet er renoveret i 2013 og fremstår lyst samt super moderne, med opvaskemaskine, in­duk­tions­ko­ge­pla­der, køle/fryseskab osv., har derfor alt, hvad et moderne køkken skal byde på.
Badeværelset er renoveret i 2018, igen, i den moderne og minimalistiske stil. Det er udført af professionelle håndværkere og med gulvvarme.
Stuen er i et fantastisk stort og åbent rum, som også er i forbindelse med køkkenet. Stuen indbyder ligeledes til at åbne den store terrassedør i det gode vejr, så stue og terrasse smelter sammen i et.

Derudover er der 3 gode værelser og et bryggers, hvor der også er vaskemaskine med tørretumbler.
Højdepunktet er den fantastiske terrasse, som er opført af den nuværende ejer, hvor det er muligt at fange solen fra den står op til den går ned. Nyde den smukke udsigt udover landskab eller vandet, som kan ses i horisonten.
Virkelig en terrasse, der skal opleves!

Sommerhuset er beliggende på en 1.096 kvadratmeter stor grund, hvilket derfor giver masser af plads til fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter under åben himmel. I haven kan man nyde roen uden forstyrrelser fra de om­kring­lig­gen­de naboer.

Opvarmning af sommerhuset er ved elvarme, luft til luft varmepumpe i alrummet, samt en hyggelig brændeovn.
Følle Strand er et særdeles attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de, kendt for den gode og meget børnevenlige badestrand, den skønne natur samt det glimrende fiskevand. Området er særdeles velbeliggende og ligger i kort afstand fra Rønde, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der. Ønsker man en shoppetur, er der under 25 minutters kørsel til 'smilets by,' Aarhus. Ønsker man at opleve Djurslands mange seværdigheder, er der rig mulighed for det. Beliggenheden er suveræn i forhold til at komme rundt og nyde de mange seværdigheder, såsom Djurs Sommerland, Fregatten Jylland, Ree Park, Kat­te­gat­cen­tret samt den smukke natur i Mols Bjerge.

Drømmer du om et charmerende, ind­flyt­nings­klart og helt unikt sommerhus i et attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de og kort afstand til Aarhus?

Kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Ranunkelvej 8.

Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84105047
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.096 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
2.181 kr.
Pris/m²
27.451 kr.
Pris
2.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.750 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.655 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44