Fritidshus fra EDC

Havbakken 5, Hou

9370 Hals

2.990.000 kr.

4/3 rum, 108 m²

Havbakken 5, Hou, 9370 Hals

Fortryllende fristed med havudsigt – sjældent udbudt beliggenhed
Dette enestående sommerhus repræsenterer strandlivets ultimative luksus og komfort. Med en sublim renovering og en eksklusiv beliggenhed på en af områdets mest eftertragtede som­mer­hus­grun­de, er dette hjem en sand perle som bare skal opleves! Ejendommen er smukt placeret for enden af en blind stikvej med egen stiadgang til en af områdets bedste strande og kun 300 meter fra lystbådehavnen.

Sommerhusets indre afspejler en moderne og charmerende som­mer­hus­stem­ning med en særlig fokus mod den unikke udsigt over natur og hav. Sommerhuset er løbende renoveret og det bemærkes særligt at det førhenværende anneks er totalrenoveret i 2012/2013, mens hovedhuset er totalrenoveret og tilbygget i 2020 således bygningerne er smukt forbundet af den nye entré/gang og står super skarpt. Luft til vand varmepumpe og gulvvarme i hele huset.
Det store og lysfyldte alrum udgør hjertet i huset, prydet af imponerende gulv-til-loft vinduespartier, der giver fantastisk havudsigt og en ubeskrivelig fornemmelse af sammenhæng mellem ude og inde.
Køkkenet er centralt placeret og velindrettet, med en layout, der ikke kun er funktionelt, men også tilbyder en fortryllende udsigt. Renoveret i 2022, badeværelset oser af elegance med en moderne bruseniche og udgang til en privat udendørsbruser - en sand fornøjelse efter en forfriskende dukkert.
Soveværelset indbyder til afslapning med en betagende udsigt, mens de to ekstra store værelser tilføjer alsidighed til indretningen. Entréen og for­de­lings­gan­gen, tilbygget i 2020, er praktisk udstyret med skabsvægge til opbevaring og tilføjer en ekstra dimension af funktionalitet.
Udenfor byder de store træterrasser fra 2014 på et solrigt og ugeneret uderum som med det overdækkede areal giver mulighed for at nyde sommeren i både sol og regn.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803173
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.520 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Ombygget
2020
Ejerudgifter pr. md.
2.418 kr.
Pris/m²
29.900 kr.
Pris
2.990.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
261 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.527 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.454 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88