Fritidshus fra EDC

Grønhøj Strandvej 174, Grønhøj

9480 Løkken

4.995.000 kr.

5/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 18. maj 12:15 - 14:00

Yderst velbeliggende – 1. klitrække med havudsigt.

Velkommen til dette fantastiske sommerhus, beliggende i 1. klitrække og indrettet i en fortryllende nordisk stil. Renoveret med omhu og indrettet med stil, er dette sommerhus en sand perle, der kombinerer elegance med naturens skønhed. Den nære tilknytning til Grønhøj Strand og den betagende havudsigt gør huset her til en eksklusiv oplevelse.

Indretning:
Fra det øjeblik I træder indenfor, oplever I den unikke atmosfære, der præger dette sommerhus. Lyse og luftige rum byder jer velkommen, og den nordiske indretning skaber en følelse af hygge og komfort. De to badeværelser er smagfuldt indrettet med kønne detaljer, og det ene badeværelse byder endda på et afslappende badekar. De tre soveværelser er charmerende og indbydende, hvoraf to har dobbeltsenge, mens det tredje er et skønt børneværelse med køjeseng. I op­holds­af­de­lin­gen, der består af køkken og stue i åben forbindelse, kan I nyde godt af det generøse lysindfald fra de store vinduespartier samt den smukke udsigt til klitlandskabet og Vesterhavet. En brændeovn tilføjer ekstra hygge til opholdsarealet og indbyder til afslappende stunder.

Udendørs:
Den 2.728 m2 store og kuperede naturgrund byder på flere ter­ras­se­om­rå­der, hvor I kan nyde solen og den skønne natur omkring jer. Fra den vestvendte terrasse kan I næsten føle jer som en del af klitterne med den friske havluft som selskab. Naturen omkring sommerhuset er intakt og giver jer en følelse af ro og privatliv.

Beliggenhed:
Sommerhuset ligger for enden af en lille, smal indkørsel, hvilket bidrager til dets ugenerede beliggenhed. Med kun 100 meters afstand til Grønhøj Strand er Vesterhavet altid lige ved hånden. Stranden byder på brede, hvide sandstrande og indbyder til afslappende gåture eller forfriskende badeture. Området omkring Grønhøj byder desuden på fantastiske muligheder for vandre- og cykelture i den naturskønne omegn. Alternativt kan I tilbringe en dag i det nærliggende Fårup Sommerland med dets mange forlystelser og store badeland.

Huset er udlejet igennem bureau og indbringer god lejeindtægt til ejer.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94803701
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.728 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
3.323 kr.
Pris/m²
44.204 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.011 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11