Fritidshus fra EDC

Toftendamsvej 37, Svinkløv

9690 Fjerritslev

1.175.000 kr.

3/2 rum, 45 m²

Toftendamsvej 37

Bag åben himmel og høje træer finder I dette hyggelige fristed, langt væk fra hverdagens stress og jag, godt gemt bag sit stille ydre og alt sin diskrete charme. Til lyden af de syngende fugle og Vesterhavets brusende bølger, er man herfra kun en smuttur fra Svinklovenes kuperede landskab langs Jammerbugtens nordvendte kyster. Her finder I her et aktivt ferieområde året rundt, med masser af spændende oplevelser for store og små. Området er lokalt ”verdensberømt” for sine sceniske vandrestier og MTB-ruter som finurligt snor sig igennem det særprægede landskab. Her kan I nyde de bilfrie strandes hvide sand og rolige badevand, samt et hav af gastronomiske oplevelser heriblandt det velrenommerede Svinkløv Badehotel. Tæt herpå finder I også Fjerritslev, en aktiv handelsby med alt til hverdag og ferie, flere spe­ci­al­bu­tik­ker, biograf og gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Huset trænger til modernisering og byder på mange muligheder både ude og inde. Boligens 45 kvadratmeter fordeler sig på, entré, badeværelse, samt to soverum, og et velindrettet køkken. Alt sammen centreret omkring husets samlingspunkt, den hyggelige opholdsstue med brændeovn og sofahjørne. Fra stuen er der via terrassedøren udgang til en overdækket sydvendt terrasse, lige midt i skovens dybe stille ro. Herudover hører sig også et godt 14 m2. udhus, som i dag er indrettet med dobbeltseng.

Hele herligheden er beliggende på 5005. m2 skøn naturgrund, klædt i masser af lyng, træer og vilde blomster i sæsonens farver. Her får I chancen for at sætte jeres helt eget præg, eller bygge nyt i et af de mest fredsommelige og naturskønne som­mer­hu­s­om­rå­der.

Drømmer I om at skabe jeres helt eget fristed midt i skoven og tæt på stranden?
Så er Toftendamsvej 37 de perfekte rammer om jeres fremtidige ferieminder!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
96903716
Boligareal
45 m²
Vægtet areal
49 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
5.005 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ejerudgifter pr. md.
1.815 kr.
Pris/m²
23.980 kr.
Pris
1.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.941 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.479 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66