Fritidshus fra EDC

Musvågevej 103, Lodskovvad

9982 Ålbæk

1.795.000 kr.

6/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:00 - 15:00

Charmerende sommerhus i Lodskovvad: Perfekt til familieferier!

Velkommen til dette charmerende sommerhus på Musvågevej 103 i Lodskovvad, Ålbæk. Med en beliggenhed fra 2008 på en rummelig grund på 1392 m² tilbyder dette 120 m² store sommerhus den perfekte ramme for familiens fe­ri­e­op­le­vel­ser. Ved ankomsten bliver I mødt af et imødekommende fællesrum, ideelt til samvær og hygge. Det moderne køkken med alle nødvendige faciliteter er centrum for gastronomiske oplevelser, mens det hyggelige sofahjørne med brændeovn inviterer til afslapning og spil. Fra fællesrummet fører døre ud til den om­kring­lig­gen­de terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang, og børnene kan lege frit i den store have.

Sommerhuset rummer i alt fire velindrettede værelser, alle med skabe og udgang til terrassen, hvilket sikrer komfortable overnatninger for hele familien og vennerne. Det rummelige badeværelse er udstyret med både brusebad og spabad, perfekt til total afslapning efter en dag med aktiviteter.

For de aktive feriegæster er der også et fælles aktivitetsrum og et redskabsrum til rådighed. Beliggenheden i Lodskovvad giver jer nærhed til både øst- og vestkystens skønne strande samt Golfklubben Hvide Klit, hvor gol­fen­tu­si­a­ster kan nyde en dag på banen. Desuden er der kun en kort køretur til Ålbæk, hvor I kan klare dag­lig­va­re­ind­kø­be­ne, og blot 20 minutter i bil adskiller jer fra den charmerende by Skagen med dens særlige sommerstemning.

Med dokumenterede lejeindtægter fra 2022 og 2023 er dette sommerhus også en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed. I 2022 opnåede sælger en lejeindtægt på kr. 59.122, og i 2023 steg denne til kr. 73.226. Lad dette sommerhus blive jeres nye oase, hvor ferieminder skabes og afslapning er i højsædet.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99905263
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.392 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
1.460 kr.
Pris/m²
14.713 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.552 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.304 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16