Fritidshus fra EDC

Oksevej 45, Bunken

9982 Ålbæk

1.295.000 kr.

3/3 rum, 45 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:00 - 15:00

Charmende fritidshus med skøn natur nær Ålbæk

Velkommen til dette fortryllende fritidshus beliggende på Oksevej 45 i det eftertragtede Bunken ved Ålbæk. Her venter en oase af ro og natur i et idyllisk som­mer­hu­s­om­rå­de. Denne skønne fritidsbolig, opført som et Kalmar sommerhus i 1981, præsenterer en ideel kombination af charme, funktionalitet og komfort. Gennem årene er ejendommen blevet omhyggeligt vedligeholdt og løbende opdateret, herunder med nye vinduer, døre, badeværelse og udhus. Resultatet er et fritidshus, der fremstår i en fortrinlig stand.

Boligarealet på 45 m² byder på en smart indretning med åbent til kip, som giver en luftig og rummelig atmosfære. To velindrettede soveværelser, hvoraf det ene har køjesenge og det andet en komfortabel dobbeltseng, sikrer plads til familie og gæster. Badeværelset er udstyret med bruser og ovenlysvindue, der giver et strejf af naturligt lys. Den hyggelige stue åbner ud til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde udendørslivet i alle vejrforhold. En brændeovn skaber varme og hygge på kølige aftener. Det åbne køkken, udstyret med keramisk komfur, køleskab, skabsfryser og et ovenlysvindue, tilfører funktion og æstetik til boligen. Trægulve løber harmonisk gennem hele huset og skaber sammenhæng i indretningen. En carport med tilhørende udhus tilbyder praktisk op­be­va­rings­plads.

Placeringen i som­mer­hu­s­om­rå­det Bunken er en sand perle for naturelskere. Området, omgivet af skønne landskaber, ligger blot 2 km fra en af Danmarks smukkeste og mest børnevenlige sandstrande. Bunken er desuden tæt på både Skagen og Frederikshavn, og golfklubben Hvide Klit er inden for rækkevidde. Den frodige natur i området byder på et rigt dyreliv med diverse fuglearter, harer og råvildt. Den hyggelige fiskerby Ålbæk lokker med året rundt ind­købs­mu­lig­he­der samt en charmerende havn, der tiltrækker lystsejlere fra nær og fjern.

Ejendommens ener­gi­for­sy­ning består af varmepumpe, elvarme og en brændeovn, der tilføjer ekstra varme til opholdet. Dette fritidshus er en unik mulighed for at fordybe dig i naturen og nyde det autentiske sommerhusliv.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
99905110
Boligareal
45 m²
Vægtet areal
49 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.448 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ejerudgifter pr. md.
1.053 kr.
Pris/m²
26.429 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
109 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.667 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.032 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16