Fritidshus fra EDC

Flyvholmvej 23, Harboøre

7673 Harboøre

1.095.000 kr.

4/3 rum, 64 m²

Velholdt fritidshus med stor grund og ugeneret beliggenhed

Der er ikke langt til vandet, og der er heller ikke langt til Harboøre. Ikke desto mindre er det den gode, tilbagetrukne beliggenhed, som er det allerstørste aktiv for dette fritidshus. En beliggenhed, som I kan nyde i fulde drag, for huset er velholdt og har aldrig været lejet ud.

Men det er selvfølgelig den skønne natur, som er det primære aktiv ved et sommerhus. Og her kan I nyde et helt særligt sted. Den 3.845 m² store grund er langt over vanlig størrelse for som­mer­hus­grun­de, og den er anlagt med plæne og terrasser. Læhegnet i skellet giver jer et fint, grønt blikfang, og I har også en hyggelig bålplads. Ved huset finder I en skøn, overdækket terrasse, som tagudhænget er ført videre ud over, så I får ekstra læ og tørvejr.

Fritidshuset er opført i 1997 som et pænt, klassisk træhus. Her er taget hånd om vedligeholdet, og huset er bygget af nuværende ejer. I møder derfor et hus, der er i meget fin stand, og som er godt indrettet med 64 m² og et lille, integreret udhus på 6 m². Udhuset fungerer som et lille depotrum, og derudover består huset af tre gode værelser samt opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse. Køkkenet byder på opvaskemaskine, og her er et skønt lysindfald fra karnappen. Mod øst er stuens endevæg udført som ét stort vinduesparti, og med loft til kip bliver opholdsrummet ekstra indbydende. Afrundingsvis får I et lyst badeværelse med bruseniche.

Som en lille sidegevinst byder ejendommen på flere fine udhuse, herunder en stor garage med plads til lidt af det hele – lige fra bil og båd til cykler og havemøbler. Et perfekt supplement til ferier ved Vestkysten.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105666
Boligareal
64 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ejerudgifter pr. md.
1.224 kr.
Pris/m²
15.208 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.120 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00