Fritidshus fra EDC

Karolinevej 6, Vejlby

7673 Harboøre

1.095.000 kr.

4/3 rum, 76 m²

God beliggenhed og fritidshus med otte sengepladser på lukket stikvej

Det er med god grund, at den danske vestkyst er et trækplaster for turister fra nær og fjern. Her, hvor himlen er lidt større og vandet lidt vildere, får naturen frit spil, og den hårdføre beplantning formes af vindens konstante tryk. Det er med andre ord ét af de allerbedste steder at parkere hverdagen, og lige her – i Vejlby – kan I få jeres eget fristed i form af dette rummelige og hyggelige fritidshus.

I bliver mødt af det helt klassiske udtryk med sortmalet træfacade og hvide vinduespartier, og fritidshuset fra 1986 rummer 70 m² i en effektiv planløsning. Indenfor er det også den traditionelle stemning med lyst, umalet træværk, der udgør hjørnestenen i den hyggelige indretning. De tre værelser tilbyder hele otte sengepladser, da det ene værelse er praktisk udnyttet med to køjesenge. Badeværelset er ekstra rummeligt og har et bademiljø med både bruseniche og spabadekar. Denne afdeling nyder godt af et ovenlysvindue, så I kan hoppe i spabadet med et godt glas vin, mens I nyder regnens trommen på vinduet over jer.

Størstedelen af pladsen er dog dedikeret det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet er integreret i den ene ende. Brændeovnen er et godt supplement til elradiatorerne, og fra op­holds­af­de­lin­gen har I forbindelse til den overdækkede terrasse.

Grunden er på 842 m², og beplantningen omkring græsplænen er tæt, så I kan benytte hele haven ganske ugeneret. Et skur ved indgangen giver lidt ekstra plads til opbevaring af stangtennis, kroket og petanque, mens haven i forvejen byder på et par børnehits i form af gyngestativ og sandkasse. Derudover er det sandsynligvis vigtigt, at det er en grund, der er nem at holde.

Fritidshuset ligger uforstyrret for enden af en lukket vej, og på vej til stranden passerer i den store legeplads, som lidt større børn sagtens kan finde på egen hånd. I får også ganske få hundrede meter til det lille centrum for området, hvor I finder købmanden og det lokale spisehus.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet Adventure Golf, fodboldgolf, ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med de mange skønne udeområder med adskillige aktiviteter, motionscenter mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Hvis I har fået lyst til at se fritidshuset og de dejlige omgivelser med egne øjne, står vi gerne for en fremvisning. Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104684
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
76 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
842 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
1.306 kr.
Pris/m²
14.408 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
212 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.327 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00