Villa fra EDC

Stadion Alle 10

8722 Hedensted

1.495.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
226 etagemeter!
Åbent hus med tilmelding 10. maj 10:00 - 16:00

Velbeliggende og charmerende mu­rer­mester­vil­la!

I Hedensteds skønne område ved Mosen findes denne flotte mu­rer­mester­vil­la på hele 226 etagemeter!! Ejendommen er opført i 1954 med alle de charmerende detaljer fra den tid.

Her får du legeplads, skov, bold- og tennisbaner helt tæt på. Du er kun en kort gåtur fra gode ind­købs­mu­lig­he­der, børnepasning, skole og ikke mindst toget, som gør, at man indenfor kort tid kan stå i Horsens og Vejle.

Her får du en bolig, som løbende er moderniseret og opdateret, herunder kan bl.a. nævnes varmekilden, så huset i dag opvarmes med luft-vand varmepumpe. Flere udskiftede vinduer i kælderen. Ny kældertrappe. Al udvendigt træværk er skiftet til ved­li­ge­hol­del­ses­fri. Yderligere kan nævnes at der også er skiftet dræn og brønd.

Boligens stueplan indeholder:
- Rummelig entré med plads til at byde gæster velkommen.
- Nyere badeværelse der er opdateret efter moderne tendenser.
- Lækkert køkken/alrum med et godt kig til skoven.
- Hyggelig dagligstue med mulighed for både tv- og en spiseafdeling. I stuen, som sammen med køkken/alrummet er boligens hjerterum, er der optimale rammer for familiehygge.
- Udestue som kan være med til at forlænge perioden med de skønne sommeraftener.

Første salen indeholder:
- Lyst og lækkert badeværelse med gulvvarme og bruseniche.
- Tre gode soveværelser af varierende størrelse.
- Stort repos.

Kælderen indeholder:
- Vaskerum hvor alt det praktiske kan ordnes.
- Viktualierum som også kunne omdannes til et vinrum, hvor du kan udleve din indre vinconnaisseur.
- Tre gode disponible rum af varierende størrelse med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Derudover er der naturligvis godt med plads til bilen i den 50 m2 store garage.

Boligen er beliggende ugeneret på vejen, med en lukket have der er meget nem at holde. Derudover findes der på ejendommen gode ter­ras­se­for­hold samt en overdækket terrasse, med stor mulighed for at nyde solens stråler.
Alt i alt en velbeliggende og super charmerende mu­rer­mester­vil­la!

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203576
Boligareal
142 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
770 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.940 kr.
Pris/m²
7.995 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
265 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.153 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22