Villa fra EDC

Nordre Banevej 10

4300 Holbæk

2.295.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Villa nær ved centrum og hyggelig havn

Beliggenheden er eftertragtet superdejlig. Børnefamilien kan gå til fjorden, stranden, det skønne havnemiljø og supermarkeder på ingen tid. Læg dertil de gode muligheder for at få hver­dagslo­gi­stik­ken til at gå op for både pendleren og børnene, når de skal i skole. Selve villaen byder på skønne og lyse rammer, hvor I på første sal får tre gode værelser, så der er samling på familien om natten. Heroppe er der også et rummeligt badeværelse. Stueetagen har et lækkert og åbent køkkenalrum med et smukt Multiform-køkken, hvor forældrene kan kokkerere, mens der føres samtaler med børnene ved spisebordet. Stuen åbner ud til sydvendt terasse, hvor I kan nyde sol hele dagen. Kælderen har egen indgang og bryggers med god ventilation, så I kan vaske og tørre tøjet hernede uden problemer. Huset har fået nye vinduer med tre­lagse­ner­gir­u­der i 2022.

Baghaven er en skøn, lille plet med terrasser og sol det meste af dagen. Om aftenen kan I nyde den knitrende ild ved bålstedet. Haven er nem at passe, så I får mere terrassetid. Foran huset er der fine par­ke­rings­mu­lig­he­der, og der er forberedt til ladeboks, så du kan oplade din elbil hjemmefra.

Vejen er lukket og tryg. Fem minutters tid tager det at gå over til Holbæk Station, så pendleren faktisk kan komme på arbejde uden behov for bil. Skoler, gymnasier og dag­in­sti­tu­tio­ner er inden for gåafstand. Under fem minutter tager det at gå ned til fjorden, og der er skov ikke langt fra villaen. Ligeledes kan I gå til gågaden og havnen på få minutter, og I har en Kvickly nærmest rundt om hjørnet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43103976
Boligareal
113 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
246 m²
Antal etager
3
Byggeår
1914
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.117 kr.
Pris/m²
18.811 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
121 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.977 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.970 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02