Villa fra EDC

Rosenvænget 1, Vester Såby

4330 Hvalsø

2.145.000 kr.

7/4 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 24. mar. 10:00

Renoveret villa på 158 m2 med 4 værelser

Renoveret, familievenlig gulstensvilla på 158 kvm. med 43 kvm. garage med kælder og her er blevet renoveret indenfor de sidste to år. Ejendommen har bl.a. fået nye gulve med gulvvarme i badeværelse, gæstetoilet og entre/gang, nyt badeværelse og gæstetoilet, nye lofter og filt på væggene flere steder samt nyt køkken.

Der er lige knap 800 m. til Åstrup Skovene, og udkanten af disse skove ligger den historiske og stadig fungerende Tadre Vandmølle samt ikke mindst Åstrup Kloster/slot. Fra ejendommen er der kun få hundrede meter til bustoppested, hvor bus 219 kører hver time til Hvalsø st. (8 mim), og herfra er der kun 43 min. til København H. og 14 min. til Roskilde. På skoledage er bus til Roskilde, som passer med ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner­ne her. Skal du med bil, er der kun 2 km. til hol­bæk­mo­tor­ve­jens til-/frakørsel 16. Området er børnevenligt med stor legeplads og i byen er der er en integreret institution med vuggestue/børnehave. Skolebus til Såby skole, 3 km. væk, hvor der også er en Dagli`Brugs samt idræts­fa­ci­li­te­ter.

Fibernet er installeret.

Indeholder: Indbydende entre med gulvvarme og nye spots. 3 hyggelig stuer som virkelig giver mulighed for gode familiestunder. Den ene stue tættest på køkkenet er oplagt som spisestue, dejlig pejsestue som også har fået en overhaling og en stue med udgang til overdækket fliseterrasse. Nyt, flot og lyst køkken med nyt gulv, nye lofter samt hvidevarer. Bryggers med vask og oliefyr fra ca. 2011. Nyt gæstetoilet med gulvvarme. Nyt badeværelse med jacuzzi og bruseniche samt gulvvarme. 4 gode værelser med parketgulv. Udendørs er god ugeneret overdækket terrasse. Under garagen/værksted er der kælder som pt. er under renovering.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
43304908
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
767 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.257 kr.
Pris/m²
12.692 kr.
Pris
2.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
281 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.261 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.774 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre det hele lidt bedre

Vi vil gøre det hele lidt bedre end alle andre :-)

Lukas Thomsen

Ejendomsmægler, MDE

luth@edc.dk29 74 72 47EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11