Villa fra EDC

Fløjstrupvej 17A, Vindelev

7300 Jelling

1.245.000 kr.

8/5 rum, 219 m²

Rummelig familiebolig med en flot landlig udsigt og en fornuftig klimaskærm

I udkanten af Vindelev ligger denne retrovilla med en af byens bedste beliggenheder med flot udsigt mod Vejle. Boligen har samtidig en god klimaskærm og der er installeret mekanisk ventilation, så boligen har også et godt indeklima.
Boligen har aldrig skiftet ejer siden opførelsen og ved­li­ge­hol­del­sen er god efter boligens dåbsattest, 1981 som opførelsesår.

Villaen har en god planløsning og et godt lysindfald bl.a. til boligens stuer. Villaen indeholder entre med kvart­svings­trap­pe til 1. salen. 2 badeværelser med væghængt toilet, bruseniche og gulvvarme. Bryggers, fyrrum og værelse. Særdeles velholdt køkken med udgang til haven. 3 lyse stuer en suite, hvor der også er mulighed for inddrage den ene stue til et ekstra værelse i stueplan. Yderligere vindfang og ekstra indgang. 1. salen indeholder repos, 4 gode værelser, disp. rum, som er forberedt til ekstra badeværelse samt yderligere et disp. rum med adgang til uudnyttet loftsrum.

22 m2 carport opført i træ.

Nemt haveanlæg primært udlagt i gode terrasser og græs, så der er god tid til at nyde den gode udsigt.

Den aktive landsby - Vindelev ligger tæt ved Kollerup Skole med vuggestue, børnehave og SFO. Kun ca. 15 min. kørsel fra Vejle og tilkørsel til mo­tor­vejs­net­tet. Der er endvidere en "bypark", som er skænket af den kendte Vindelev kunstmaler, Knud Nielsen, hvor hans værker kan ses på Vindelev Kro og Galleri efter aftale. Vindelev blev også landskendt i 2021 med opdagelsen af den store Vindelev guldskat, som blev fundet på marken bagved ejendommen.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71604125
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.191 m²
Antal etager
2
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.875 kr.
Pris/m²
5.737 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
570 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.594 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.077 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og trygge rammer

Når du vælger at købe eller sælge bolig, er det vigtigt for mig at du føler dig tryg i hele processen. Jeg er med dig hele vejen, og sætter en ære i at levere et godt stykke mæglerarbejde.

Marcus Natbjerg Fjendbo

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

fjendbo@edc.dk30 89 68 5630 89 68 56EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00