Ejerlejlighed fra EDC

Amerika Plads 34, 6. tv

2100 København Ø

9.495.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
100 m2 privat tagterrasse
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 15:00

Kæmpe privat tagterrasse

Hvis du drømmer om en kæmpe privat tagterrasse midt i København med fantastisk udsigt over hele byen, er dette måske den rette bolig til dig!
Her er det ultimative uderum, hvor du helt ugeneret kan nyde sommeren i dit eget stille selskab eller invitere alle til stort selskab. Du vælger helt selv.
Selve lejligheden fremstår i ind­flyt­nings­klar stand og er virkelig godt udnyttet.
Indeholder: Rummelig entré med skabe, hvorfra der er adgang til tagterrassen. Stor gennemgående køkken-alrum og stue, men lys fra begge sider. Dette er virkelig lejlighedens hjerte. Køkkenet er centralt placeret midt i rummet og neutralt holdt i hvidt. Lejligheden har 3 soveværelser, hvoraf 2 af disse har udgang til sydvendt altan. Til sidst det store badeværelse med kæmpe skabsvæg, separat bruseniche og vaskesølje.
Ejendommen ligger attraktivt i det rolige område mellem Nordhavn, det gamle del af Østerbro og Kastellet. Tæt på det hele, men helt uden larm. Og er du til en frisk svømmetur er badebroen lige rundt om hjørnet.
Her kommer du til at bo centralt på det eksklusive Østerbro i et roligt nærmiljø men tæt på alt hvad byen har at friste med. Gå en tur forbi Toldboden og følg vandet ind til Kongens Nytorv, løb en tur om Kastellet eller nyd havnebadet om sommeren og biografen om vinteren i Nordhavn.
Ejendommen er opført i 2008 med elevator lige til døren samt par­ke­rings­kæl­der, hvor det er muligt at leje en plads. Ejendommen har desuden depotrum i kælderen, elevator, cykelparkering, dørtelefon og affaldsskakt.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008413
Boligareal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.394 kr.
Pris/m²
71.932 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.498 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.013 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88