Landejendom fra EDC

Lindenborgvej 85, Svogerslev

4000 Roskilde

7.995.000 kr.

6/3 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 10:00 - 18:00

Vidunderlig hesteejendom i Svogerslev

Hvis I drømmer om hverdage fyldt med frisk landluft og en uovertruffen udsigt over frodige marker og maleriske søer, så er denne ejendom det perfekte valg for jer. Beliggende på Lindenborgvej 85 i Svogerslev nær Roskilde, viser det danske landskab sig fra sin allerbedste side med en harmonisk blanding af søer, marker, skove og grønne græsarealer, som kan nydes direkte fra karnapstuen i ejendommens stuehus.
Denne ejendom er skabt til at opfylde enhver hesteejers drømme. Udover det rummelige 148 kvadratmeter store stuehus, byder ejendommen på en komplet hestestald med plads til fem heste, enormt velholdte folde lige udenfor, hvor der er sat helt nyt hegn op, en 20x40 ridebane, en hel allé med de smukkeste lindetræer og et stort stykke jord, som i øjeblikket forpagtes ud, og dermed tilføjer en fornuftig indtægt til ejendommen. Der er tillige mulighed for at leje sig ind i et moderne ridehus ved naboejendommen blot 200 meter væk med en 20X60 ridebane, hvis man har behov for mere plads.
For dem, der søger ekstra plads eller mulighed for at invitere familie og venner til overnatning tilbyder ejendommen også et smukt anneks på 91 kvadratmeter med moderne faciliteter og et godt køkken og badeværelse fra 2016.
Stuehuset, opført i 1995, udstråler moderne elegance med gulvvarme i hele huset og et imponerende køkken-alrum af høj kvalitet fra SVANE. Fra det imponerende køkken kan I nyde panoramaudsigt over det betagende landskab. Ved ankomsten til huset bydes I velkommen i en rummelig entre med rigelig plads til overtøj og sko. Det praktiske bryggers fører ud til terrassen og den dobbelte carport, mens et stort værelse byder på en fantastisk udsigt over hestefoldene.
Det tidsløse badeværelse, prydet med lyse klinker og en rummelig bruseniche tilbyder en oase af ro efter en aktiv dag. De elegante skibs­par­ket­gul­ve og ensartede lofter bidrager til husets sammenhængende æstetik, mens karnapstuen udgør det perfekte sted at drømme sig væk i det naturskønne landskab.
Et særligt aktiv er ejendommens solcelleanlæg, som gør jer næsten selvforsynende med strøm, og dermed bidrager til en bæredygtig livsstil.
Svogerslev er et eftertragtet område for børnefamilier, hvor lokalsamfundet blomstrer, og børnene kan vokse op i trygge og rolige omgivelser. Med alle dagligdagens fornødenheder inden for rækkevidde og et veludviklet stisystem, der fører til skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, er dette et ideelt sted at skabe et hjem.
For dem der søger na­tu­ro­p­le­vel­ser, er Svogerslev Sø og Boserup Skov et must for hyggelige søndagsture. Lynghøjsøerne tilbyder idylliske stier, shelters, en dejlig strand og flere grillpladser, som appellerer til byens beboere og tilføjer et ekstra strejf af magi til området.
Alt hvad I behøver, ligger lige uden for døren i Svogerslev, blot en kort kilometer væk.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40204703
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
7,27 ha
Byggeår
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.863 kr.
Pris/m²
43.689 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.088 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40