Land- og jagtejendom med udsigt over marker

"Rytterdahl" er en landejendom på 12 ha. Ejendommen er opført i 2 plan i gulpudsede mursten og rødt tegltag i 1996 - med et samlet boligareal på 203 m2.
Ejendommen opvarmes med en helt ny luft-til-vand varmepumpe fra september 2022. Der er indlagt fibernet.
Ejendommen forsynes med vand fra egen boring. Ejendommens vandværk er løbende renoveret med pumpe (2018) og hydrofor (2022).
I en driftsbygning fra 1992 er indrettet gildestue med billard og bar, køkken og toilet (ikke godkendt).
På sydvestvendt tagflade er solcelleanlæg 6 kW fra 2013.
Jorden ved Rytterdahl er primært samlet i èt jordstykke og er god dyrkbar agerjord. I den vestlige ende af marken er et mindre stykke skov på ca. 1,5 ha. Der er supplerende et stytkke skov / mose på 1 ha på modsatte side af vejen.

Bemærk! Vej­di­rek­to­ra­tets linjeføring af 3. etape af Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en vil være i god afstand fra boligen. Endvidere moseareal matr.nr. 1d Hove by, Smørum.

OBS! Der er mulighed for at tilkøbe yderligere naturareal på ca. 10 ha. Dette areal har selvstændig adresse, Lundevej 14, 2765 Smørum. Arealet er frijord og kan erhverves af alle uden hensyn til Landbruglovens begrænsninger.

Ejendommen ligger tæt på offentlig transport (50 m til busstoppested) og mindre end 30 km fra Rådhuspladsen.

Download vores materiale og læs meget mere om denne skønne ejendom - eller kontakt os på telefon 22146528