Landejendom fra EDC

Holbækvej 32

4340 Tølløse

4.000.000 kr.

9/7 rum, 273 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. maj 9:00 - 10:00

Sjælden udbudt hesteejendom med 8 ha. ridehal og ridebane med målene 20X60.

Sjælden udbudt hesteejendom med 8 ha. jord beliggende i et stykke bag ejendommen og både 20X60 ridehal og ridebane. Ejendommen er beliggende bynær, hvor familien nemt kan færdes blandt venner, indkøb og skole.

Smuk 4 - længet ejendom, hvor stuehuset er beliggende mod vest med vestvendt have. De to af længerne er indrettet med 21 hestebokse med sadelrum og forskellige staldafsnit samt god strigleplads og foderrum. Ud fra længen er der 2 store overdækninger til opbevaring af foder, samt overdækket møddingsplads med plads til en container der kan stå, så man kan køre direkte fra stalen ud til containeren.
Den tredje længe er indrettet med garage, opbevaringsrum med adgang til haven og fyrrum med gammelt brændefyr der ikke er i brug pt.
Lade i gule sten med 5 hestebokse og betongulv og port i gavl. Laden egner sig i stor stil, med sin gode loftshøjde til værksted eller opbevaring af foder til hestene.

Stort lækkert ridehus med 20X60 bade og spejlgavl, samt indgang, hvor der er plads til traktor eller banemateriale. Derudover er der etableret rytterstue, der trænger til renovering efter vandskade.

Boligdelen er indrettet med hall med trappe til 1 sal. badeværelse med brus, toilet og vask, 3 store lyse stuer en suite med oprindelige plankegulve, køkken med spiseplads, baggang, bryggers med installation til vaskemaskine og adgang til kælder som ikke er tør. Derudover forstue i forbindelse med køkkenet der vil kunne inddrages til køkkenet og derved kan man etablerer et stort køkken.
1 salen fremstår med synlige hanebånd og med god lofthøjde og indeholder badeværelse med brus, toilet og vask, samt 4 store værelser. Hele 1 salen fremstår lys.

Stuehuset er muret med sortglaseret tegltag og er opvarmet med varmepumpe. Stuehuset trænger til renovering.
Ejendommen er beliggende i Undløse by, der er beliggende i noget af Vestsjællands smukkeste natur med store skovarealer, der grænser op til byen. Derudover byder byen på et helt unikt sammen hold der giver sig udslag i et rigt foreningsliv samt afholdelse af skønne arrangementer igennem hele året om det er fastelavn halloween, halfest eller juletræet skal tændes. I byen finder man den lokale Brugs, ok tank, stort idrætsanlæg med hal der byder på masser af aktiviteter for hele familien, samt fodboldbaner og helt ny kunstgræsbane. Populært børnehus med både vuggestue og børnehave, samt skole. Derudover er byen beliggende få min. kørsel fra tilkørsel til Hol­bæk­mo­tor­vej­en, samt med nemme til­kør­sels­for­hold til Holbæk by.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
44505223
Boligareal
273 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
8 ha
Byggeår
1917
Ombygget
2005
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.294 kr.
Pris/m²
14.870 kr.
Pris
4.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.886 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.267 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66