Landejendom fra EDC

Kragemosevej 2, Ebbeløkke

4500 Nykøbing Sj

4.495.000 kr.

10/6 rum, 424 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Totalrenoveret ejendom

På Kragemosevej 2 i dejlige Nykøbing Sjælland udbydes denne skønne og to­tal­renove­re­de lystejendom til salg via EDC Poul Erik Bech i Holbæk. Ejendommen har over de seneste år gennemgået en gennemgribende renovering fra top til bund. Her er både skiftet døre, vinduer og lavet nyt køkken og badeværelse. Her er hele 361 m2 (BBR) som giver god mulighed for eventuelt at etablere et bofællesskab eller lave sin egen bed & breakfast til alle de tusindvis af turister der årligt besøger området. Fra ejendommen er der kun 200 meter til vandkanten på Kattegat-siden og til vandkanten på Sejerøbugt-siden rammer dine fødder vandkanten efter 1 kilometer. Odsherred kommune er Danmarks største som­mer­huskom­mu­ne med næsten 26.000 sommerhuse fordelt langs 154 kilometer kystlinje. Fe­ri­e­ak­ti­vi­te­ter­ne står nærmest står i kø i form af for­ly­stel­ses­par­ken Sommerland Sjælland, Geopark Odsherred, unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser og et kulinarisk skattekammer som flittigt benyttes af områdets store udvalg af restauranter og spisesteder.

Kun fantasien sætter grænser for an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne på denne fantastiske ejendom. Kontakt os i dag for nærmere aftale om fremvisning.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
43103984
Boligareal
424 m²
Vægtet areal
363 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
3,52 ha
Byggeår
1880
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.240 kr.
Pris/m²
12.383 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.812 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.012 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02