Landejendom fra EDC

Sanderumvej 269, Ravnebjerg

5250 Odense SV

2.245.000 kr.

8/5 rum, 205 m²

Skønt fristed på 2.1 hektar, kun 5 km fra Sanderum

Her udbydes et skønt fristed mindre end 5 km. fra Sanderum. Denne ejendom emmer af ro og nærhed til naturen, samtidig med at den ligger højt, så der er et skønt kig ind over byen og de om­kring­lig­gen­de marker og skovområder. Faktisk fornemmer du allerede den afslappende stemning, når du på din egen allé af frugttræer, roligt nærmer sig den nydelige ejendom.

Huset er en ejendom fra 1946, som i dag fremstår tidssvarende anno 00'erne, men hvor flere af de klassiske charmerende elementer, er blevet bibeholdt. F.eks. vil du opleve nogle af de lækre originale plankegulve, den skønne hall-fornemmelse med charmerende snoet gelænder og stue-ensuite løsning, der giver plads til en masse gæster. Huset er blevet opdateret på flere forskellige niveauer, blandt andet med et badeværelse, lyst køkken, flere udskiftede vinduer og hoveddør. Desuden forefindes der på ga­ra­ge­byg­nin­gen et solcelleanlæg, der på bedste vis bidrager til elektriciteten til varmepumperne.

Huset rummer opholdsrum, badeværelse, køkken, for- og baggang, samt en udestue med gulvvarme, i stueplan. På førstesalen finder du 4 store værelser og et badeværelse. Fra for­æl­dre­af­de­lin­gen er der udgang til tagterrassen, hvorfra der er kig helt til Brændekilde kirke og til Sanderums bebyggelse.

Ga­ra­ge­byg­nin­gen består af to porte og et rum til opbevaring. Udover ga­ra­ge­byg­nin­gen er der en hal til opbevaring af større ting, såsom både, biler, havetraktor, traktor, campingvogne mm. Kan potentielt også udvikles til udnyttelse til heste-entusiaster.

Ejendommens 2.1 hektar er kvadratisk anlagt og derved let at få anvendelse til eventuelt dyrehold. I dag er grunden udnyttet til frugttræer og øvrig træbeplantning, men kan let benyttes på anden vis.

Vi hos EDC Dalum glæder os til at byde velkommen på en fremvisning!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509360
Boligareal
205 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
2,11 ha
Byggeår
1946
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.098 kr.
Pris/m²
9.473 kr.
Pris
2.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
213 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.648 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.722 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15