Landejendom fra EDC

Nørremarksgyden 19, Nordby

5631 Ebberup

2.895.000 kr.

8/7 rum, 328 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Smukt beliggende landsted med 328 m2 bolig i et plan og super godt værksted.

I smukke og fredfyldte omgivelser sælges dette skønne landsted, " Løkkegård " - perfekt for den store familie eller til flere generationer, da der forefindes 328 velholdte kvadratmeter bolig og bemærk, at det er i et plan.

Har du samtidig behov for en super god afdeling til hobby eller liberalt erhverv, er der yderligere 141 kvadratmeter til fri afbenyttelse og med gode til­kør­sels­for­hold.

Grundarealet er ialt 27.387 m2, og ligger lige ved ejendommen - perfekt til dig med ønske om dyrehold eller bare en god stor naturgrund - I ovennævnte ladebygning kan der nemt etableres eksempelvis 4 hestebokse.

Boligen har i dag 6 værelser, 2 badeværelser (det ene fra 2020) og ind­gangs­par­ti­et er i midten af boligen og dermed helt perfekt for dem der ønsker en opdeling til enten anden familie, Bed & Breakfast eller til børn og børnebørn.

I hovedhuset er der delig stort køkken / alrum (2016) med adgang til hyggelig opholdsstue, soveværelse og udgang til skøn have.

Modsat side en renoveret fløj fra 2008, hvor der er en god stor væ­rel­ses­af­de­ling, badeværelse og disponibelt rum. - Adgang til skøn udestue på ca. 40-50 m2 og med kig til et fint lille vandhul.

Fra denne afdeling adgang til flot renoveret ladebygning, perfekt til værkstedrum, hestestald etc. og der er flotte nyere porte sat i og gode adgangsforhold.

Jordstykket er delt i 2, hvor den ene græsfold ligger på modsat side af vejen og resten ligger fra gårdspladsen og ned mod området omkring Nørremarkssøen.

Det er super smukke og flotte omgivelser, hvor hele familien kan nyde fred og ro samt de mange muligheder og alligevel være tæt ved Assens og Ebberup med ind­købs­mu­lig­he­der og skole samt landevejen til Odense ligger også indenfor et par min.

Boligen er tilkoblet fibernet, så man kan arbejde hjemmefra.

Huset står i rigtig fin forfatning og facaden står knivskarp.

- Ring til EDC Assens på 64713150 og bestil en fremvisning -

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56103878
Boligareal
328 m²
Vægtet areal
328 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
2,74 ha
Byggeår
1861
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.385 kr.
Pris/m²
8.826 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.571 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.119 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50