Villa fra EDC

Bøjdenvejen 106, Krarup

5750 Ringe

3.295.000 kr.

6/4 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 10. maj 9:00 - 16:00

Med 7,8 ha jord, egen sø, skov og plads til dyrehold

Her får du en fynsk idyl, når det er bedst. . . hygge og charmen, skønne kroge, egen sø og en landejendom med knap 8 ha grund og rig mulighed for dyrehold. En ejendom som byder på et utal af muligheder, hvad enten I blot ønsker at bo på landet, drømmer om god plads til hobby og udeliv eller gårdbutik. Snyd ikke jer selv for at se dette skønne sted.

Ejendommen er løbende renoveret og det er blot at male og så flytte ind. Træd indenfor i den pæne entre med god plads til overtøjet. Du får synlige bjælker, fine detaljer og noget nyt som er smukt kombineret med det ældre. Hyggeligt køkken-alrum med udgang til terrasse både foran og bagved boligen og plads til at familien kan samles om måltiderne. Hvide skuffer og skabe fra Ikea og en brændeovn, som giver et par ekstra varmegrader på de kolde dage. Hyggelig opholdsstue, ligeledes med brændeovn og under tæppet er murstensgulv. Endnu en stue med skønt kig til naturen udenfor. 2 pæne værelser samt badeværelse som er renoveret i 2016, her er gulvvarme, brus og store flotte klinker. I 2016 er en del af stalden inddraget til bolig og derfor nyt med alt i el, vvs og gulvvarme. Her er lyst og lækkert og for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in og god skabsplads samt direkte adgang til luksus badeværelse med både bruseniche og badekar. Stort lyst værelse samt virkelig dejligt bryggers med god skabsplads og vaskemaskine/tumbler i god arbejdshøjde.

Regulære udbygninger bl.a. stald med 6 hestebokse + sadelrum, med mulighed for at lukke direkte på fold. 86 m2 udbygning, perfekt til hobby eller til indretning af gildesal. 66 m2 udbygning med port, som bruges til havetraktor og andre maskiner af nuværende ejer. Ejendommens stråtag er løbende skiftet og en lille del mod vejen mangler (er med presenning) og tækkemand er bestilt.

Til ejendommen er en helt enestående grund med skøn gårdhave bag ejendommen med pavillon, drivhus, frugthave og ikke mindst en sø om tiltrækker fugle og andet dyreliv. Her er mulighed for at gå aftentur på egen grund, folde til heste, ridebane 20 x 40 med lys, ligesom den bagerste del af grunden er lejet ud på 1-årig aftale. Ikke langt fra ejendommen ligger det sidste jordstykke, som er på 1.8 ha med træer og eng.

Vi vil glæde os til at vise dig dette skønne sted - ring til os på tlf. 62 62 44 55.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
57503545
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
78.498 m²
Antal etager
3
Byggeår
1870
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.448 kr.
Pris/m²
24.774 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
682 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.910 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.964 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55