Landejendom fra EDC

Troldkærvej 5, Skudstr Mark

6630 Rødding

7.900.000 kr.

8/7 rum, 426 m²

Fantastisk ejendom med uanede muligheder

Kun 15 min. kørsel fra Kolding og 45 min kørsel til den tyske grænse, finder du denne fantastiske og unikke landejendom. Stuehuset er nyopført i 2017 og fremstår fuldstændigt enestående i en blanding af moderne design og klassisk harmoni. Overalt er der anvendt kva­li­tets­ma­te­ri­a­le herunder fuldmurede facader og glaseret tagsten.
Den nuværende ejer har i 2023 færdiggjort en udvidelse af boligarealet i den tilstødende staldbygning, med 153 kvm. der bla. indeholder 3 store soverum med egen udgang, teknikrum med jordvarme, lækkert badeværelse samt stort aktivitetsrum med egen indgang. Endvidere er der nyindrettet et depotafsnit med 4 meget isolerede depotrum. Når du træder ind i huset, vil du straks blive mødt af det store skønne køkken/larum, der med sin imponerende størrelse, udgør hjertet i denne lækre bolige. Stuen præsenterer et imponerende kiploft og store vinduespartier, der gør rummet lyst og luftigt. Lyset strømmer ind i hvert hjørne, og naturen udenfor bliver en integreret del af dit daglige liv. Åbningen af dobbelte dørene, til den store parklignende have og de store terrasser, giver uanede muligheder for et ugeneret udeliv. De tre store og velindrettede værelser skaber rammerne til den helt store familie. Værelset i stueplan er beriget med walk-in i forlængelse, hvor de to værelser på 1. salen er beriget med dejlig udsigt ud over den dejlige grund, samt med loft til kip. Stuehuset byder ydermere på to stilfulde badeværelser, et på hvert plan, og et gæstetoilet - alt sammen lavet i en lækker tidsløs stil. Ejendommens udbyninger fremstår i en rigtig god stand. Der både lade med nye stålspær, gildesal med bar, stort værksted/garage samt en fritliggende dobbeltgarage med solceller. Her er mulighederne uanede, uanset om det er biler, både eller noget helt tredje, så er der plads til det hele.

Her er ejendommen til den store pladskrævende familie evt.med flere generationer, bed and breakfast eller blandet bolig/erhverv.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
61012700
Boligareal
426 m²
Vægtet areal
523 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1,91 ha
Byggeår
2017
Ombygget
2023
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.628 kr.
Pris/m²
15.105 kr.
Pris
7.900.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
268 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.842 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.744 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66