Landejendom fra EDC

Gesingvej 18

6780 Skærbæk

2.550.000 kr.

5/4 rum, 175 m²

Bynært hobbylandbrug ved Skærbæk med 7 ha. og hestefolde - kun 1 km. til indkøb, Skærbækhallen m.v.

Den ligner måske enhver anden landejendom, når man kører ind i gården. Hvidkalkede vægge og et tag, der trænger til at blive skiftet. Men på den anden side af hoveddøren gemmer der sig en lys og moderne bolig til den voksende familie, der drømmer om landlig idyl. Huset fik nye indervægge, der alle blev isolerede i samme omgang, i 2022, ligesom der blev lagt nye gulve og blev installeret et nyt køkken. Derudover strækker boligen sig over hele fem værelser, to rummelige stuer, så der både er plads til fordybelse og familiefester, et badeværelse med gulvvarme og en hyggelig spisestue, hvorfra I har direkte adgang til den sydvendte træterrasse. Huset er med jordvarme.

Mens I nyder morgenkaffen på terrasse, har I udsigt over de 7,7 hektar jord, der hører til boligen, hvilket gør den særligt attraktiv for den naturelskende og dyreglade familie. Her på Gesingvej får I nemlig en stald med nyt tag fra 2020, en etableret ridebane og hestefold til families firbenede medlemmer. De yngste i familien vil også elske den nedgravede trampolin og bålpladsen, hvor I kan riste skumfiduser om sommeren.

Området omkring jer byder på en dejlig kombination af landlig charme og byens be­kvem­me­lig­he­der. Skærbæk Distriktsskole, byens folkeskole fra 2021, ligger kun 500 meter fra boligen, og inde i midtbyen finder I alt, hvad I har brug for i dagligdagen. For de eventyrlystne er der kun et kvarter i bil til Rømø, og holder regnen jer indendørs, har I Skærbæk Fritidscenter med både bowlingbaner og svømmehal.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706789
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
7,09 ha
Byggeår
1800
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.424 kr.
Pris/m²
14.571 kr.
Pris
2.550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.574 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.609 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88