Landejendom fra EDC

Gammelbyvej 9, Torsted

6971 Spjald

4.400.000 kr.

7/5 rum, 265 m²

Landejendom med 16,9 ha og autoværksted

Roligt beliggende landejendom ved Torsted med solidt og renoveret stuehus og udbygninger, hvor der drives virksomhed med autoværksted.

Stuehuset er totalrenoveret og tilbygget i 2001, så det i dag fremstår med et boligareal på 265 m2 fordelt på 2 plan. Stueplan er indrettet med entré med flot trappeopgang, stort badeværelse, køkken-alrum med adgang til den sydvendte terrasse, stor vinkelstue, soveværelse, værelse og kontor. 1. sal er indrettet med stort opholdsrum, badeværelse og 2 gode værelser.

Et solidt og vel­ved­li­ge­holdt hus der fremstår med betontagsten og træ-alu vinduer. Opvarmning sker med luft-vand varmepumpe fra 2021, vandforsyning fra egen boring, og der er indlagt fiberbredbånd.

Der er en sydvendt velpasset have og en flot hævet terrasse, hvor roen på landet og de lyse sommeraftner kan nydes.

Autoværkstedet på 495 m2 er i 2007 gennemgribende renoveret og isoleret og kan opvarmes med kalorifere. Der er god loftshøjde, god gulvplads og rum med plads til lager, dækrum mv. Værkstedet er sammenbygget med en isoleret garage og et tidligere fyrrum/disponibelt rum.

Jorden består af ca. 11 ha dyrkbar agerjord, 2,5 ha eng med EU-tilskud og ca. 3 ha skov og hedeområde. Dejligt område med god jagt og å-stræk langs Tim Å.

Ejendommen er ligeledes velegnet som in­ve­ste­rings­ejen­dom ved udlejning af jord og bygninger.
Mere information kan indhentes hos EDC Videbæk.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69209452
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
16,85 ha
Byggeår
1962
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.332 kr.
Pris/m²
17.255 kr.
Pris
4.400.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
185 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.916 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Morten Hindkjær

Ejendomsmægler MDE

morten@edc.dk61 15 35 79EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99