Landejendom fra EDC

Koutrupvej 5, Hammer

7160 Tørring

2.895.000 kr.

6/5 rum, 284 m²

Landejendom med 3,7 ha i naturskønne omgivelser

Har du ønsket om en hverdag hvor ro, natur og mulighed for dyrehold er i højsædet? Så bør du kigge nærmere på denne landejendom, der med sine 3,7 ha jord og hestebokse er det rene eldorado for he­ste­en­tu­si­a­sten. Har du en indre hobbymekaniker gemt i maven eller drømmer du om at drive selvstændigt erhverv fra ejendommen, så vil den store maskinhal samt værksted med plads til lifte ligeledes falde i god jord.

Stuehuset er senest renoveret for blot tre år siden, hvor sælger bl.a. åbnede op til førstesalen fra entreen. De første skridt ind i ejendommen beskrives derfor bedst som en ægte ”wow-oplevelse” med højt til loftet og charmerende, fritliggende bjælker i entreen. Herfra er der adgang til praktisk bryggers og stort disponibelt rum - oplagt til brug som viktualierum. Køkkenet er lyst og velholdt og har tilmed plads til spisebord og udgang til terrasse og have. Fra køkkenet er der adgang til to værelser, velegnet til kontor og legeværelse til de mindste. Den store vinkelstue har god plads til hele familien og indrettes nemt med både sofa- og spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment. I stueetagen finder du ligeledes stort, flot badeværelse med badekar og rainshower.

Førstesalen byder på stor repos med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og mindre toilet. Med hele 5 værelser er det nemt at finde plads til hele familien. Fra det store gavlværelse er der desuden udgang til svalegang.

Stuehuset opvarmes med pillefyr og suppleres af solceller monteret på maskinhallen.

Udeområderne er et kapitel for sig selv. Grunden spænder over 3,7 ha, og her er natur, så langt øjet rækker. Næsten hele grunden er udlagt til folde, mens bygningerne er placeret i midten, hvor den hyggelige gårdsplads binder en charmende sløjfe på helheden. Udhusene byder på stald med 2 bokse og løsdrift samt maskinhal med god plads evt. til den selvstændige. Herudover finder du et stort værksted med plads til lifte, og stor, isoleret dobbelt garage med varmepumpe.

Beliggenheden handler ikke kun om det smukke, kuperede terræn eller om det dyreliv, I kan opleve gennem næsten alle husets vinduer. Den rigtige beliggenhed imødekommer derimod en bred palet af behov, som også inkluderer dagligdagens praktiske hensyn. Beliggenheden blot 10 minutters kørsel fra Tørring er derfor helt ideel. Tørring byder på et velfungerende handels- og byliv, med flere ind­købs­mu­lig­he­der, skole, gymnasium, dagtilbud, svømmehal og meget, meget mere.

Vi vil elske at vise jer det hele, så kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71605999
Boligareal
284 m²
Vægtet areal
505 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
3,75 ha
Byggeår
1894
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.924 kr.
Pris/m²
5.733 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
312 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.596 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.777 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Nielsen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

jesper@edc.dk20 16 79 1158 58 72 96EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00