Landejendom fra EDC

Tinnetvej 72, Tinnet

7173 Vonge

4.495.000 kr.

5/4 rum, 216 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 13:00 - 17:00

Unik Landejendom i den skønneste natur

Unik Landejendom med Historisk Charme og Moderne Komfort. Kom helt tæt på naturen - ejendommen er omkranset af sine 7,5 hektar fantastisk natur bestående af skov, mark og sø. Med skel mod Hærvejen samt skel mod hundredevis af hektar fredede Statsskove, får du helt unikke og utømmelige ruter til vandring, cykling eller ridning. Kort gåtur til Gudenåens og Skjernåens udspring eller fx Mar­gret­he­di­ger­ne. Velkommen til denne prægtige landejendom, hvor historie møder moderne livskvalitet.

Højdepunkter:

1. Natur- og Dyrelivs Entusiasters Drøm: Med en grund på ca. 7.5 hektar, der omkranser ejendommen er denne ideel for naturelskere - og er du jæger er denne ejendom helt unik. I de omgivende fredede Statsskove findes betydelige bestande af bl.a. kronvildt, der ofte krydser ejendommes skov.

2. Til het­ste­en­tu­si­a­ster er ejendommen ligeledes unik i form af tilhørende stald med 4 hestebokse med direkte adgang til mark. Desuden løsdriftsstald med mindre mark tilknyttet. Og så et utømmeligt antal rideruter i den skønne natur på den jyske højderyg.


3. Historisk og Moderne Sam­men­s­melt­ning: Denne ejendom består af en flot tilbygning fra 2002, der smukt integrerer sig med den originale bygning fra 1877. Det giver et unikt mix af historisk charme og moderne komfort.

4. Åben Stue og Søudsigt: Boligen byder på en skøn åben stue, der strækker sig fra køkkenet. Fra stuen kan man nyde en fortryllende udsigt over den tilhørende sø på grunden, der skaber en følelse af harmoni og ro. Og ofte kan man fra vinduet kunne se rådyr, dådyr, krondyr, harer, mm. boltre sig i naturen, der er helt tæt på.


5. Rummelig 1. Sal: På 1. salen finder du 2 store værelser samt et toilet, hvor loftet er ført til kip, hvilket tilføjer karakter og rummelighed til denne unikke ejendom.

6. Muligheder i Den Originale Del: Den originale bygning giver mulighed for en separat lejlighed eller en børneafdeling. Der er også potentiale for at åbne op til kip i hele den originale bygning, hvilket kan tilføre endnu mere rum og karakter.


Med en imponerende størrelse på 216 kvadratmeter, er denne ejendom en drøm for dem, der søger plads og skønhed i naturskønne omgivelser. Absolut en ejendom og et sted, der skal ses og opleves.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407399
Boligareal
216 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
7,59 ha
Byggeår
1877
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.543 kr.
Pris/m²
18.422 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.630 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.843 kr.
Læs mere om boliglån

Når boligen sælges, sælges en del af livet

Det handler derfor ikke bare om mursten, men boligdrømmen der skal sælges, vi gør os derfor umage hver dag, for at hjælpe sælger og køber godt videre

Brian Bjerring Andersen

Indehaver - Ejendomsmægler, MDE

ba@edc.dk61 20 05 55EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22