Landejendom fra EDC

Fonvadvej 6, Snejbjerg

7400 Herning

3.695.000 kr.

7/4 rum, 267 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Sjældent velholdt og charmerende slægtsgård med en meget bynær beliggenhed

Her er tale om en ejendom, der er passet og plejet i hele familiens ejertid, og man har altså fornøjelsen af, at overtage en ejendom der er fuldstændig i orden.
Ejendommen ligger tæt på Gødstrup, Snejbjerg og Herning, og er man pendler kan man også nemt nå nærmeste mo­tor­vejstil­kør­sel.
Når man opholder sig hjemme, er man omgivet af natur, fred og ro og der er rigt dyreliv lige uden for vinduet. Denne bolig rummer altså det bedste af både en praktisk, men også fantastisk smuk beliggenhed.
Hovedhuset er fordelt i 1½ plan og er på hele 267 kvm, og præsenterer sig smukt med sin hvidkalkede facade og glaserede teglstens tag. Man kommer ind i husets store entré, som giver mulighed for enten at bevæge sig ned i "wellness" afdelingen i huset med bad og toilet, ind i det ene store værelse i stueplan, eller videre ind i spisekøkkenet. Køkkenet er et Multiform køkken, som er pænt vedligeholdt og passer rigtig flot ind i husets øvrige stil. Husets underetage rummer videre en meget stor opholds- og spisestue, og den tidligere hovedindgang har sælger inddraget til et stort værelse mere i stueplan. På 1.sal kommer man op i en stor stue med et fantastisk lysindfald fra den store kvist, der er adgang til yderligere to værelser samt et toilet. På 1.sal kan man nemt indrette sig med yderligere værelser hvis det er et ønske for ejendommen.
Haven er et kapitel for sig selv, og der er meget historie som vi meget gerne uddyber på fremvisning af ejendommen. Haven er indrettet med omtanke så den giver ly og læ, til både mennesker og dyr. I haven er der 3 terrasser, drivhus, frugthave, bærbede og mange nøddetræer.

Udbygninger er istandsat 2007 og består af 1 stor lade med gennemgang til et isoleret værksted, med vinduer i mahogni og et malet gulv. I forbindelse med værkstedet er der indrettet et badeværelse. Desuden er der adgang til opvarmet og isoleret fyrrum samt et disponibelt rum med gulvvarme der ligeledes er isoleret.
Helt eksklusivt kan I se frem til en dobbeltgarage fra 2002, med glaseret tegl, to porte, et depot og opbevaringsrum.

Sælger er ved at frastykke en del af jorden og prisen 3.695.000kr. er med ca. 2HA. Ønskes alt den oprindelige jord 11.6HA, er prisen for hele ejendommen 4.950.000kr.

Denne ejendom er virkelig et besøg værd, og vi vil glæde os til at vise jer rundt her.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
70706947
Boligareal
267 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
2 ha
Byggeår
1917
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.508 kr.
Pris/m²
13.291 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
320 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.740 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Ringaa

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

lsr@edc.dk23 81 19 0096 26 06 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

707@edc.dk96 26 06 00