Landejendom fra EDC

Gårdbækvej 8

7480 Vildbjerg

2.885.000 kr.

4/2 rum, 200 m²

Bo på landet i fredfyldte og herskabelige omgivelser.

Denne præsentable ejendom kan udover en velholdt og tidssvarende bolig også tilbyde bl.a. en flot parklignende have med en 1.500 m2 stor sø samt flotte gamle træer. Derudover er der også 2 store haller med fast bund og et samlet areal på 1.300 m2.

Lige fra man svinger ind i indkørslen fornemmer man, at det er en spændende ejendom, man er på vej mod. Gårdspladsen foran stuehuset er belagt med granitskærver, og der er en bred asfalteret vej/plads mellem bygningerne.

Stuehuset i 3 plan præsenterer sig således meget flot, når man kommer kørende. Der er et samlet boligareal på 200 m2, og stuehuset blev totalrenoveret i 2006. Det er opført med muret, vandskuret facade. Taget er belagt med røde teglsten, og der er næsten træ/alu vinduer overalt.

Det kan fremhæves, at nuværende ejere bl.a. har lavet følgende:
I 2018 er stuehuset blevet hul­mur­si­so­le­ret, og der er blevet efterisoleret på loftet. Pille fyret er også fra 2018. I 2022 er der i boligen installeret en luft til luft varmepumpe. Ligeledes er der etableret dobb. carport med Clever lader.

Boligen er indrettet med en Entre med nedgang til kælderen og en flot trappe til 1. salen - et lækkert Badeværelse - et flot Køkken, som er meget velholdt og med spiseplads i Alrummet, hvorfra der er et pragtfuld udsyn til parken/søen. Ligeledes et skønt lysindfald via karnappen - en stor Vinkelstue med en ekstra Stue eller et Værelse.
På 1. sal er der en stor Stue med udgang til en altan med panoramaudsigt over haven - et Badeværelse - et stort Soveværelse og et Værelse.

I den store hal på 1.000 m2 er der inddraget ca. 45 m2, som er blevet indrettet med motionsrum, herreværelse og et toilet. Disse lokaler er isoleret og opvarmet. Der er automatiske porte til begge haller.

Det samlede grundareal udgør lige knap 2,5 ha og ligger samlet omkring ejendommen. Det består primært af den store parklignende have, søen og beplantede arealer.

Her er virkelig tale om en harmonisk og spændende ejendom med mange kvaliteter og usædvanlig mange muligheder i de 2 store haller.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
74800771
Boligareal
200 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2,5 ha
Byggeår
1931
Ombygget
1971
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.029 kr.
Pris/m²
14.212 kr.
Pris
2.885.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.742 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44