Villa fra EDC

Transvej 71, Trans

7620 Lemvig

495.000 kr.

4/3 rum, 160 m²

Rummelig landejendom få kilometer fra Vesterhavet

OBS: EJENDOM UNDER UDSTYKNING

Vi vil ikke lægge skjul på, at denne rummelige landejendom ved Trans trænger til en god portion kærlighed, inden den kan kaldes for ind­flyt­nings­klar. Dét afspejler sig naturligvis i den gode pris, så hvis I har mod på projektet, kan drømmeboligen nemt vokse frem i de charmerende rammer. Her får I rigtig god plads på den firlængede gård og tilhørende jord, hvor familie- og hobbylivet begge får de bedste betingelser.

Ejendommen er oprindeligt fra 1864 og består af et stort stuehus, hvor de 225 m² fordeler sig i ét plan. Der er en snert af bon­de­hus­stem­ning over rød­sten­se­jen­dom­men, og potentialet til at skabe en både charmerende og moderne bolig er helt til stede. Planløsningen byder på fire værelser, som ligger to og to i hver ende ved hvert sit indgangsparti, mens et badeværelse, spisekøkkenet og villaens store stue udgør de øvrige rum. Huset har detaljer som synlige loftsbjælker, som også kan være værd at holde fast i fremadrettet, og skulle I på trods af husets størrelse alligevel mangle plads, kan I se på mulighederne for at inddrage loftet, når renoveringen går i gang.

De tre udhuslænger er på sammenlagt 1.174 m², så også her er pladsen mere end almindeligt gavmild til de fleste hobbyer og fa­mi­lie­pro­jek­ter. Der er ligeledes fine muligheder for at indrette et par bokse, hvis I drømmer om en fold til heste på dele af den tilhørende jord. (størrelsen af grunden aftales med sælger ved salg)
Markerne strækker sig omkring ejendommen, som ligger umanerligt skønt i det vestjyske. I har få kilometer til Vesterhavet og til kysten, hvor Bovbjerg Fyr hører til egnens hyggeligste indslag. Områdets landsbyer har både folkeskole og friskole at vælge imellem, mens købmandsgården i Fjaltring og købmanden i Ramme tilbyder de nærmeste ind­købs­mu­lig­he­der.

Meget plads for pengene – kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105507
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
8.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1864
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.112 kr.
Pris/m²
2.200 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.070 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.401 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00