Landejendom fra EDC

Kirkeskovvej 55, Skjød

8450 Hammel

2.795.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 6. mar. 12:00 - 17:00

Charme, stand og beliggenhed i topklasse!

Velkommen til Kirkeskovvej 55, den skønneste og mest velholdte landejendom, jeg længe har set. Vi befinder os lige uden for den hyggelige landsby Skjød, der er kendt for sit fantastiske sammenhold. Derudover befinder vi os indenfor fornuftig afstand til både Hammel, Hinnerup og Hadsten.

Det første du tænker, når du ankommer til ejendommen her er, hvor ser det hele dog hyggeligt og velholdt ud. Og den fornemmelse fortsætter bestemt når du træder ind i husets entré, hvorfra der er direkte adgang til en virkelig skøn garage. Her er gulvvarme, elport og er faktisk lige ved at være i boligstandard - her er helt sikkert blevet holdt mange gode fester. På den anden side af gangen, kommer du ind i et rigtig fint køkken, der bare passer rigtig godt i husets stil, der bl.a. byder på flotte fyldingsdøre og flotte gamle trægulve. Går du videre ind i stue, bliver du helt bjergtaget af den skønne udsigt. Huset byder endvidere på 3 værelser og 2 gode badeværelser. Skulle du ikke have plads nok her, vil der også være mulighed for at udnytte de 90 m2 uudnyttede loftsrum.

Ud over herligheden ovenfor får du også et godt udhus på 38 m2 og et drivhus. Den tilhørende jord er beliggende i et regulært stykke i forbindelse med ejendommen. Jorden er i dag udlejet til en nabo, der har heste gående her, så du kan altså nyde udsynet til disse, uden selv at skulle stå for udgiften eller pasningen. Men muligheden er naturligvis også, at du og familien her selv kan have en lille besætning gående, om det så skal være lidt kødkvæg, får eller måske et par ponyer til børnene og en hest til dig selv.

Ja, du kan nok høre, at jeg selv er ret vild med denne ejendom, men i stedet for at komme med flere rosende ord her, så synes jeg, at du allerede i dag skal bestille en fremvisning, så du selv kan få syn for sagen.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.783 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83703497
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3,45 ha
Byggeår
1907
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.445 kr.
Pris/m²
15.971 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.972 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.690 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00